[ 전라남도 무안군 근린상가 법원경매 ]
무안군경매, 삼향읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 4777 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 광주지방법원 목포지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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농지
"농지는 경작의 목적에 공하여진 토지를 말하나, 농지의 범위에 대하여는 각 법령에 따라 차이가 있다.
농지법에서 농지라 함은 전ㆍ답ㆍ과수원 기타 그 법적 지목 여하에 불구하고 실제 토지현상이 농작물의 경작 또는 다년성식물 재배로 이용되는 토지 및 그 토지의 개량시설의 부지와 고정식온실ㆍ버섯재배사 등 농업생산에 필요한 일정시설의 부지를 말한다.
헌법은 농지의 소작제도를 금지하되, 농업생산성의 제고와 농지의 합리적 이용을 위하여 불가피할 경우에 임대차 및 위탁경영을 법률이 정하는 바에 의하여 인정하고 있다.
조세특례제한법상 양도할 때까지 8년 이상 계속하여 자경한 토지로서 농업소득세의 과세대상이 되는 토지의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세의 100%를 감면한다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경4777 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37, 2층201호 (남악도휘에드가5차오피스텔) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4777이며 광주지방법원 목포지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 365,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 163,520,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰보증금은 16,352,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37, 2층201호 (남악도휘에드가5차오피스텔)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
18.13㎡(5.48평) |
| 건물면적 |
124.26㎡(37.59평) |
| 사건번호 |
2023타경4777 |
| 감정평가액 |
365,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 163,520,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,352,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남악3로82번가길 37 |
2062.5 분의 18.1262 |
18.126㎡ (5.48평)
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건물
남악3로82번가길 37 |
2층201호 (남악도휘에드가5차오피스텔) 철근콘크리트구조 |
124.26㎡ (37.59평)
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대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측에 위치. 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
미상 |
2021.09.07 |
[보]0원
[월]300,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월16일 |
근저당권
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378,000,000원 |
| 2023년11월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측에 위치.
※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.16 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4777 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 남악4로 53,
건물: 24.22평 , 토지(대지권): 5.87평 |
557,000,000원
102,210,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-03
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 15.30평 , 토지(대지권): 2.31평 |
442,000,000원
101,384,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-03
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 13.07평 , 토지(대지권): 1.97평 |
378,000,000원
86,704,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-03
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 23.95평 , 토지(대지권): 3.62평 |
222,000,000원
50,922,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-03
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 23.95평 , 토지(대지권): 3.62평 |
200,000,000원
45,875,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-03
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 22.78평 , 토지(대지권): 3.44평 |
190,000,000원
68,096,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-03
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 29.43평 , 토지(대지권): 4.44평 |
273,000,000원
62,619,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-03
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6,
건물: 26.54평 , 토지(대지권): 13.11평 |
284,000,000원
81,429,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-03
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6,
건물: 20.81평 , 토지(대지권): 10.28평 |
223,000,000원
63,938,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-10
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 남악4로 53,
건물: 24.54평 , 토지(대지권): 5.95평 |
571,000,000원
163,717,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-10
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6,
건물: 40.84평 , 토지(대지권): 20.18평 |
451,600,000원
129,483,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-10
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6,
건물: 28.40평 , 토지(대지권): 14.03평 |
314,100,000원
90,059,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-10
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6,
건물: 21.60평 , 토지(대지권): 10.67평 |
238,800,000원
68,469,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-17
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 20.98평 , 토지(대지권): 3.17평 |
174,000,000원
49,890,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-17
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근린상가
전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40,
건물: 53.38평 , 토지(대지권): 8.06평 |
421,000,000원
120,709,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4777 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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