아파트 경매 / 강서구 강서로17가길 46, 제2동 제12층/ 아파트 경매 / 2024타경104366
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이 물건의 사건번호는 2024타경104366 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 강서로17가길 46, 제2동 제12층 제1203호 (화곡동, 중앙화곡하이츠아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경104366이며 서울남부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 482,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 385,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.17입니다.
입찰보증금은 38,560,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로17가길 46, 제2동 제12층 제1203호 (화곡동, 중앙화곡하이츠아파트)
서울특별시 강서구 화곡동 351-89
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
40.73㎡(12.32평) |
| 건물면적 |
74.16㎡(22.43평) |
| 사건번호 |
2024타경104366 |
| 감정평가액 |
482,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 385,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,560,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강서로17가길 46 |
16858.4 분의 40.73 |
40.73㎡ (12.32평)
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건물
강서로17가길 46 |
제12층 제1203호 (화곡동, 중앙화곡하이츠아파트) 철근콘크리트구조 |
74.16㎡ (22.43평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월20일 |
근저당권
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222,000,000원 |
| 2021년5월20일 |
근저당권
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169,200,000원 |
| 2021년6월28일 |
근저당권
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48,000,000원 |
| 2021년11월17일 |
근저당권
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70,800,000원 |
| 2023년10월11일 |
가압류
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23,266,913원 |
| 2023년12월4일 |
가압류
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34,986,000원 |
| 2024년2월2일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
현관 등 일부에 "102동"으로 표기되어 있음(감정평가서 참조). |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104366 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-16
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아파트
서울 강서구 곰달래로 64-1, 6층602호
[임차권등기]
건물: 3.39평 , 토지(대지권): 1.00평 |
61,000,000원
2,146,000원 |
유찰
(15회)
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2024-10-08
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아파트
서울 강서구 허준로 175, 제615동
건물: 14.97평 , 토지(대지권): 10.09평 |
844,000,000원
540,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-23
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아파트
서울 강서구 강서로 532, 제103동
건물: 40.80평 , 토지(대지권): 20.06평 |
1,380,000,000원
1,104,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-09-25
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아파트
서울 강서구 양천로55길 55, 제105동
건물: 38.45평 , 토지(대지권): 17.07평 |
1,720,000,000원
1,376,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-06
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아파트
서울 강서구 월정로20길 42, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.97평 , 토지(대지권): 2.40평 |
231,000,000원
118,272,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-17
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아파트
서울 강서구 송정로 53, 제101동
건물: 5.22평 , 토지(대지권): 3.06평 |
159,000,000원
81,408,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-13
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아파트
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제13층
[임차권등기]
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 3.60평 |
350,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-13
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아파트
서울 강서구 곰달래로 110-1, 제6층
[임차권등기]
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.01평 |
145,000,000원
92,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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아파트
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제8층
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 3.60평 |
400,000,000원
204,800,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-25
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아파트
서울 강서구 월정로20길 86-4, 제12층
건물: 9.13평 , 토지(대지권): 2.52평 |
277,000,000원
177,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
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아파트
서울 강서구 양천로 489, 제102동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 11.56평 |
870,000,000원
696,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-17
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아파트
서울 강서구 강서로17가길 46, 제2동
건물: 22.43평 , 토지(대지권): 12.32평 |
482,000,000원
385,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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아파트
서울 강서구 허준로 47, 제201동
건물: 11.98평 , 토지(대지권): 8.09평 |
602,000,000원
481,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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아파트
서울 강서구 공항대로63길 16, 제202동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.42평 |
901,000,000원
720,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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아파트
서울 강서구 강서로 348, 제119동
건물: 30.82평 , 토지(대지권): 14.84평 |
1,390,000,000원
1,112,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경104366 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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