소 재 지	서울특별시 마포구 동교로 33-10, 3층301호  서울특별시 마포구 망원동 394-108
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.35㎡(8.58평)
건물면적	53.58㎡(16.21평)
사건번호	2024타경340
감정평가액	367,000,000원
최저입찰가	(80%) 293,600,000원
입찰보증금	(10%) 29,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동교로 33-10	211.9 분의 28.35	28.35㎡ (8.58평)
건물 동교로 33-10	3층301호 철근콘크리트구조	53.58㎡ (16.21평)

서울특별시 마포구 망원동 소재 "대림아파트" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	301호	2021.11.25.	[보]240,000,000
매각물건명세 비고		김다희 : 이 사건 신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년2월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 임차인 김다희는 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 망원동 소재 "대림아파트" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.02.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호 [임차권등기]  건물: 4.84평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 61,440,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 동교로 33-10, 3층301호  건물: 16.21평  , 토지(대지권): 8.58평	367,000,000원 293,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 마포대로4가길 56, 101동 [임차권등기]  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 11.13평	504,000,000원 43,294,000원	유찰 (12회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 새터산5길 36, 1층  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 8.33평	476,000,000원 380,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성미산로13길 11-3, 2층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 6.81평	233,000,000원 76,350,000원	유찰 (5회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 숭문4길 21, 4층401호	673,850,000원 673,850,000원	신건 (0회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 숭문길 36-5, 3층  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 6.30평	678,000,000원 542,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 월드컵로20길 21-11, 5층502호 [임차권등기]  건물: 12.49평  , 토지(대지권): 3.41평	272,568,000원 139,554,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 월드컵북로11길 25, 101동	422,000,000원 422,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 중동 109 1층101호  건물: 15.86평  , 토지(대지권): 11.19평	240,000,000원 153,600,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 2층201호  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 14.02평	475,750,000원 26,154,000원	유찰 (13회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 3층301호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 4.24평	187,000,000원 187,000,000원	유찰 (1회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 4층404호  건물: 4.68평  , 토지(대지권): 3.80평	170,000,000원 170,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 6층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 4.54평	207,000,000원 54,264,000원	유찰 (6회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 20, 비동  건물: 20.61평  , 토지(대지권): 16.07평	549,000,000원 281,088,000원	유찰 (4회)