소 재 지	서울특별시 마포구 중동 109 1층101호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	36.99㎡(11.19평)
건물면적	52.42㎡(15.86평)
사건번호	2024타경50970
감정평가액	240,000,000원
최저입찰가	(64%) 153,600,000원
입찰보증금	(10%) 15,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중동 109	대	36.99㎡ (11.19평)
건물 성암로 58	1층101호 벽돌구조	52.42㎡ (15.86평)

서울특별시 마포구 중동 소재 "신북초교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2019.11.27
이OO	1층 101호 전체 52.42㎡ 중 일부인 35㎡	2019.11.22.	[보]30,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년12월28일	근저당권	120,000,000원
2019년10월25일	근저당권	144,000,000원
2022년7월27일	근저당권	500,000,000원
2024년1월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

토지 을구 1번 (구분)지상권등기(2011. 10. 26. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각. 2.등기사항전부증명서상 전유부분의 면적 52.42㎡는 집합건축물대장상 공유부분 8.74㎡(계단실)를 포함한 면적으로서, 집합건축물대장상 전유부분의 면적은 43.68㎡임. 3.현재 대지권이 미처리된 상태이나 향후 토지의 적정 대지권이 구분건물에 포함될 것을 전제로 하여 건물과 대지권을 일체로 감정평가(토지지분의 면적은 갑구 30번 이주현의 지분비율에 따라 면적사정하였음.)함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 중동 소재 "신북초교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.28.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호 [임차권등기]  건물: 4.84평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 61,440,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 동교로 33-10, 3층301호  건물: 16.21평  , 토지(대지권): 8.58평	367,000,000원 293,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 마포대로4가길 56, 101동 [임차권등기]  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 11.13평	504,000,000원 43,294,000원	유찰 (12회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 새터산5길 36, 1층  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 8.33평	476,000,000원 380,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성미산로13길 11-3, 2층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 6.81평	233,000,000원 76,350,000원	유찰 (5회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 숭문4길 21, 4층401호	673,850,000원 673,850,000원	신건 (0회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 숭문길 36-5, 3층  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 6.30평	678,000,000원 542,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 월드컵로20길 21-11, 5층502호 [임차권등기]  건물: 12.49평  , 토지(대지권): 3.41평	272,568,000원 139,554,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 월드컵북로11길 25, 101동	422,000,000원 422,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 중동 109 1층101호  건물: 15.86평  , 토지(대지권): 11.19평	240,000,000원 153,600,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 2층201호  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 14.02평	475,750,000원 26,154,000원	유찰 (13회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 3층301호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 4.24평	187,000,000원 187,000,000원	유찰 (1회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 4층404호  건물: 4.68평  , 토지(대지권): 3.80평	170,000,000원 170,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 6층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 4.54평	207,000,000원 54,264,000원	유찰 (6회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 20, 비동  건물: 20.61평  , 토지(대지권): 16.07평	549,000,000원 281,088,000원	유찰 (4회)