소 재 지	전라남도 목포시 백년대로 189-1, 1동 9층902호 (용해동,뉴-서울선샤인)  전라남도 목포시 용해동 152-20
물건용도	아파트
토지면적	37.40㎡(11.31평)
건물면적	59.88㎡(18.11평)
사건번호	2023타경4548
감정평가액	80,000,000원
최저입찰가	(70%) 56,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백년대로 189-1	1719.0 분의 37.4011	37.401㎡ (11.31평)
건물 백년대로 189-1	9층902호 (용해동,뉴-서울선샤인) 철근콘크리트구조	59.878㎡ (18.11평)

전라남도 목포시 용해동 소재 "목포제일중학교" 북동측 인근에 위치. 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월22일	근저당권	60,000,000원
2023년11월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -본건 기호(1) 목적물의 관리사무소 소장에게 2023년11월17일 기준 미납 관리비가 약 750,000원 임을 확인하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 목포시 용해동 소재 "목포제일중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 5. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	아파트  전남 목포시 신흥로 13, 114동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.84평	123,000,000원 22,570,000원	재진행 (7회)
2024-03-11	아파트  전남 목포시 신흥로45번길 13, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.66평	162,000,000원 162,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  전남 목포시 산양로 40, 201동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 7.67평	53,000,000원 37,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  전남 목포시 산정로 308, 805동  건물: 21.39평  , 토지(대지권): 14.06평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  전남 목포시 백년대로337번길 9, 301동  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 8.07평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  전남 목포시 삼학로 376-1, 6동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.47평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  전남 목포시 미항로 206, 105동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.52평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전남 목포시 백년대로 189-1, 1동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 11.31평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  전남 목포시 청호로220번길 5, 202동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.64평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  전남 목포시 안장산로 44-2, 에이동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.96평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  전남 목포시 하당로289번길 6, 301동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.18평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  전남 목포시 이로로4번길 10, 2동 [선순위가처분]  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 11.08평	27,000,000원 18,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  전남 목포시 영산로250번길 21, 5층502호  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 17.62평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  전남 목포시 청호로 210, 113동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 12.08평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  전남 목포시 청호로 210, 112동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 12.09평	187,000,000원 130,900,000원	유찰 (1회)