소 재 지	서울특별시 송파구 송파대로36가길 15-5, 4층401호  서울특별시 송파구 송파동 182-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.75㎡(9.00평)
건물면적	39.96㎡(12.09평)
사건번호	2023타경1085
감정평가액	444,000,000원
최저입찰가	(80%) 355,200,000원
입찰보증금	(10%) 35,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송파대로36가길 15-5	172.6 분의 29.75	29.75㎡ (9.00평)
건물 송파대로36가길 15-5	4층401호 철근콘크리트구조	39.96㎡ (12.09평)

서울특별시 송파구 송파동 소재 "중대초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	401호	2016.09.12	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		김종순 : 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월10일	근저당권	360,000,000원
2021년12월17일	가압류	287,500,000원
2022년1월21일	근저당권	94,000,000원
2022년3월25일	압류
2022년6월2일	가압류	43,141,612원
2022년7월14일	가압류	27,906,662원
2022년9월14일	압류
2023년1월31일	압류
2023년3월22일	압류
2023년5월2일	임의경매
2024년4월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 주택관리과-2111(2017.01.11.)호 및 주택과-14970(2021.04.07.)호에 의거 위반건축물로 표시되어 있음(감정평가서 참고)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 송파동 소재 "중대초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 3-14, 5층501호  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 4.95평	339,000,000원 271,200,000원	유찰 (2회)
2024-08-19	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 송이로36길 62-12, 2층202호 [임차권등기]  건물: 4.40평  , 토지(대지권): 2.63평	157,000,000원 80,384,000원	유찰 (4회)
2024-09-02	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 3-9, 6층601호  건물: 8.72평  , 토지(대지권): 6.11평	331,000,000원 169,472,000원	유찰 (4회)
2024-09-02	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 3-9, 6층602호  건물: 8.72평  , 토지(대지권): 6.11평	331,000,000원 169,472,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 거마로5길 13, 4층401호  건물: 14.01평  , 토지(대지권): 5.87평	353,000,000원 225,920,000원	재진행 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로48길 12-14, 3층301호  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 12.87평	505,000,000원 404,000,000원	재진행 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로28길 16-12, 4층402호  건물: 24.97평  , 토지(대지권): 13.65평	686,578,000원 686,578,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로11길 18-5, 3층301호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.43평	401,000,000원 320,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 새말로8길 29-51, 4층402호  건물: 9.76평  , 토지(대지권): 6.20평	331,000,000원 331,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 성내천로63길 4-14, 2층202호  건물: 12.94평  , 토지(대지권): 11.54평	902,000,000원 902,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 양재대로71길 13-9, 6층601호  건물: 7.34평  , 토지(대지권): 3.50평	194,332,000원 40,754,000원	재진행 (7회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로44길 34, 5층502호  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 5.53평	270,000,000원 56,623,000원	유찰 (7회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 10, 104동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 7.80평	372,000,000원 152,371,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로32길 40-34, 4층402호  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 6.12평	446,000,000원 228,352,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 위례성대로8길 41, 1동  건물: 35.48평  , 토지(대지권): 7.88평	556,026,980원 284,686,000원	유찰 (3회)