감정가는
270,000,000원입니다.
최저입찰가는 138,240,000원(51%)입니다.
입찰일은 2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 13,824,000원 입니다.
★ 위치 : 서울특별시 송파구 백제고분로44길 34, 5층502호
★ 유형 : 다세대/빌라
★ 사건번호 : 2022 타경 50141
★ 집행법원 : 서울동부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2022타경50141 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 송파구 백제고분로44길 34, 5층502호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경50141이며 서울동부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 270,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 138,240,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.04.15입니다.
입찰보증금은 13,824,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 송파구 백제고분로44길 34, 5층502호
서울특별시 송파구 송파동 117-10
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
18.28㎡(5.53평) |
| 건물면적 |
34.83㎡(10.54평) |
| 사건번호 |
2022타경50141 |
| 감정평가액 |
270,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 138,240,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,824,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
백제고분로44길 34 |
172.0 분의 18.28 |
18.28㎡ (5.53평)
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건물
백제고분로44길 34 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
29.83㎡ (9.02평)
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제시외건물
백제고분로44길 34 |
백제고분로44길 34 |
5
㎡(1.51평) |
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서울특별시 송파구 송파동 소재 ‘서울송파 초등학교’ 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
502호 |
2021.07.12 |
[보]260,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김민경 : 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월10일 |
강제경매
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| 2022년1월14일 |
강제경매
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| 2023년7월19일 |
임차권설정
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260,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 3번 주택임차권(2023. 7. 19. 제106027호)등기는 향후 배당에서 임차권자가 보증금을 전부 배당받지 못하면 말소되지 아니하고 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함
2. 집합건축물대장 상 위반건축물임(위반내용 : 판넬/새시, 주거, 5㎡) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 송파구 송파동 소재 ‘서울송파 초등학교’ 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 3번 주택임차권(2023. 7. 19. 제106027호)등기는 향후 배당에서 임차권자가 보증금을 전부 배당받지 못하면 말소되지 아니하고 잔액을 매수인이 인수함"
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(3,924,887원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경50271(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.10. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경50141 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 거마로3길 28, 지하층102호
건물: 10.69평 , 토지(대지권): 8.85평 |
221,000,000원
221,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 거마로5길 13, 4층401호
건물: 14.01평 , 토지(대지권): 5.87평 |
353,000,000원
225,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 문정로13길 3-6, 2층2호
건물: 15.35평 , 토지(대지권): 11.66평 |
287,000,000원
229,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 백제고분로11길 8-22, 3층301호
[임차권등기]
건물: 22.65평 , 토지(대지권): 10.79평 |
583,000,000원
466,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 백제고분로23길 22, 5층501호
건물: 23.77평 , 토지(대지권): 13.23평 |
646,000,000원
516,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 백제고분로32길 40-34, 4층402호
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446,000,000원
446,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-15
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 백제고분로44길 34, 5층502호
건물: 10.54평 , 토지(대지권): 5.53평 |
270,000,000원
138,240,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 백제고분로48길 11-14, 1층101호
건물: 69.34평 , 토지(대지권): 41.61평 |
1,500,000,000원
960,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 백제고분로48길 12-14, 3층301호
건물: 22.27평 , 토지(대지권): 12.87평 |
505,000,000원
505,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
|
다세대(빌라/연립)
서울 송파구 삼전동 54-10 3층302호
건물: 17.23평 , 토지(대지권): 9.60평 |
460,000,000원
294,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-03-25
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 새말로 116, 2층201호
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 5.98평 |
416,000,000원
87,242,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-13
|
다세대(빌라/연립)
서울 송파구 새말로 151, 3층303호
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.48평 |
350,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
|
다세대(빌라/연립)
서울 송파구 새말로17길 16-6, 3층302호
건물: 9.53평 , 토지(대지권): 5.52평 |
177,000,000원
177,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 새말로8길 29-51, 5층502호
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 7.26평 |
393,000,000원
251,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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다세대(빌라/연립)
서울 송파구 석촌호수로18길 8-76, 3층301호
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246,000,000원
246,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경50141 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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