감정가는
350,000,000원입니다.
최저입찰가는 350,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (20%) 70,000,000원 입니다.
▣ 위치 : 서울특별시 송파구 새말로 151, 3층303호 (문정동,문정퍼스티안)
▣ 유형 : 다세대/빌라
▣ 사건번호 : 2022 타경 55962
▣ 집행법원 : 서울동부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2022타경55962 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 송파구 새말로 151, 3층303호 (문정동,문정퍼스티안) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경55962이며 서울동부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 350,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 350,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰보증금은 70,000,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 송파구 새말로 151, 3층303호 (문정동,문정퍼스티안)
서울특별시 송파구 문정동 100-7
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
18.12㎡(5.48평) |
| 건물면적 |
29.92㎡(9.05평) |
| 사건번호 |
2022타경55962 |
| 감정평가액 |
350,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 350,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 70,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
새말로 151 |
344.1 분의 18.12 |
18.12㎡ (5.48평)
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건물
새말로 151 |
3층303호 (문정동,문정퍼스티안) 철근콘크리트구조 |
29.92㎡ (9.05평)
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기호1)은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문덕초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
303호 |
2019.10.18. |
[보]280,000,000
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| 주OO |
303호 |
2019.10.18. |
[보]280,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:임차인 유보람의 임차보증금반환채권 승계인으로서, 이 사건 신청 채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년11월8일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2020년12월4일 |
가압류
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1,415,000,000원 |
| 2021년11월9일 |
임차권설정
|
280,000,000원 |
| 2022년1월25일 |
압류
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| 2022년7월1일 |
압류
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| 2022년10월7일 |
강제경매
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| 2023년4월6일 |
압류
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| 2023년11월6일 |
가압류
|
1,054,646,430원 |
| 2023년12월29일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 2번 2021년 11월 9일 접수 제182792호 주택임차권등기(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2019.10.18., 확
정일자 2019.10.18.)는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호1)은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문덕초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 2번 2021년 11월 9일 접수 제182792호 주택임차권등기(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2019.10.18., 확
정일자 2019.10.18.)는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.08. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경55962 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-17
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다세대/빌라
서울 송파구 중대로25길 18-3, 지하층비01호
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 6.80평 |
159,000,000원
127,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 송파구 양재대로71길 13-9, 6층601호
건물: 7.34평 , 토지(대지권): 3.50평 |
194,332,000원
20,866,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-13
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다세대/빌라
서울 송파구 위례성대로2길 34, 지하층1호
건물: 13.88평 , 토지(대지권): 7.68평 |
212,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-24
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다세대/빌라
서울 송파구 새말로15길 16-22, 5층502호
건물: 5.59평 , 토지(대지권): 3.92평 |
244,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
서울 송파구 동남로8길 24-7, 3층302호
[임차권등기]
건물: 12.19평 , 토지(대지권): 7.14평 |
256,000,000원
104,858,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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다세대/빌라
서울 송파구 성내천로 126-5, 에이동
[임차권등기]
건물: 5.46평 , 토지(대지권): 4.30평 |
260,000,000원
260,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-24
|
다세대/빌라
서울 송파구 성내천로 126-5, 에이동
건물: 5.46평 , 토지(대지권): 4.30평 |
266,000,000원
87,163,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-24
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다세대/빌라
서울 송파구 중대로20길 18-30, 2층201호
건물: 12.10평 , 토지(대지권): 7.86평 |
268,000,000원
171,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
|
다세대/빌라
서울 송파구 성내천로23가길 25, 4층401호
건물: 16.70평 , 토지(대지권): 9.12평 |
268,000,000원
268,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-17
|
다세대/빌라
서울 송파구 동남로8길 24-7, 4층402호
[임차권등기]
건물: 13.68평 , 토지(대지권): 7.00평 |
281,000,000원
73,662,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-10
|
다세대/빌라
서울 송파구 양재대로71길 34-6, 6층601호
건물: 8.42평 , 토지(대지권): 5.55평 |
286,000,000원
228,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
|
다세대/빌라
서울 송파구 양재대로71길 34-6, 3층303호
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 5.91평 |
298,000,000원
238,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
|
다세대/빌라
서울 송파구 새말로11길 9, 2층204호
건물: 12.41평 , 토지(대지권): 7.41평 |
312,000,000원
199,680,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
서울 송파구 새말로8길 29-51, 4층402호
[임차권등기]
건물: 9.76평 , 토지(대지권): 6.20평 |
331,000,000원
169,472,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-10
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다세대/빌라
서울 송파구 오금로57길 3-14, 5층501호
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 4.95평 |
339,000,000원
271,200,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경55962 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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