소 재 지	서울특별시 송파구 새말로11길 9, 2층204호 (문정동,더빌1)  서울특별시 송파구 문정동 88-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.50㎡(7.41평)
건물면적	41.03㎡(12.41평)
사건번호	2023타경59565
감정평가액	312,000,000원
최저입찰가	(64%) 199,680,000원
입찰보증금	(20%) 39,936,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새말로11길 9	422.0 분의 24.5	24.5㎡ (7.41평)
건물 새말로11길 9	2층204호 (문정동,더빌1) 철근콘크리트구조	41.03㎡ (12.41평)

대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울문덕초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월22일	가압류	230,000,000원
2020년11월5일	가압류	1,125,000,000원
2023년2월24일	압류
2023년8월4일	압류
2023년10월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울문덕초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.6.22.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	다세대/빌라  서울 송파구 양재대로71길 13-9, 6층601호  건물: 7.34평  , 토지(대지권): 3.50평	194,332,000원 20,866,000원	유찰 (10회)
2025-02-03	다세대/빌라  서울 송파구 새말로 151, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.48평	350,000,000원 350,000,000원	재진행 (6회)
2025-02-10	다세대/빌라  서울 송파구 오금로57길 10, 104동 [임차권등기]  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 7.80평	372,000,000원 78,014,000원	유찰 (7회)
2025-01-13	다세대/빌라  서울 송파구 오금로51길 6, 지하층1호  건물: 21.34평  , 토지(대지권): 9.24평	361,000,000원 147,866,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	다세대/빌라  서울 송파구 오금로57길 3-14, 5층501호  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 4.95평	339,000,000원 271,200,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	다세대/빌라  서울 송파구 백제고분로32길 40-34, 4층402호  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 6.12평	446,000,000원 116,917,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	다세대/빌라  서울 송파구 위례성대로8길 41, 1동  건물: 35.48평  , 토지(대지권): 7.88평	556,026,980원 145,759,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	다세대/빌라  서울 송파구 위례성대로8길 41, 1동 [임차권등기]  건물: 34.58평  , 토지(대지권): 7.88평	525,026,980원 137,633,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	다세대/빌라  서울 송파구 위례성대로10길 17, 5층501호  건물: 21.17평  , 토지(대지권): 9.32평	561,048,000원 147,075,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	다세대/빌라  서울 송파구 위례성대로10길 17, 5층502호  건물: 21.17평  , 토지(대지권): 9.32평	561,048,000원 147,075,000원	유찰 (6회)
2025-02-17	다세대/빌라  서울 송파구 동남로8길 24-7, 4층402호 [임차권등기]  건물: 13.68평  , 토지(대지권): 7.00평	281,000,000원 73,662,000원	유찰 (6회)
2025-02-24	다세대/빌라  서울 송파구 송이로36길 17, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 6.18평	400,000,000원 104,858,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	다세대/빌라  서울 송파구 송파대로16길 9-1, 5층501호  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 7.16평	436,000,000원 142,869,000원	유찰 (5회)
2025-02-17	다세대/빌라  서울 송파구 백제고분로11길 18-5, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.43평	400,000,000원 320,000,000원	유찰 (4회)
2025-02-24	다세대/빌라  서울 송파구 성내천로 126-5, 에이동  건물: 5.46평  , 토지(대지권): 4.30평	266,000,000원 87,163,000원	유찰 (5회)