소 재 지	서울특별시 송파구 오금로51길 6, 지하층1호  서울특별시 송파구 거여동 18-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	30.55㎡(9.24평)
건물면적	70.55㎡(21.34평)
사건번호	2023타경51899
감정평가액	361,000,000원
최저입찰가	(41%) 147,866,000원
입찰보증금	(20%) 29,573,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오금로51길 6	197.4 분의 30.55	30.549㎡ (9.24평)
건물 오금로51길 6	지하층1호 철근콘크리트구조	70.55㎡ (21.34평)

본건(1-9)은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여역(5호선)" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	지층1호 전부	2022.02.22.	[보]50,000,000 [월]550,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월14일	가압류	925,046,000원
2022년10월18일	가압류	348,456,000원
2023년3월21일	강제경매
2023년3월21일	강제경매
2023년3월21일	강제경매
2024년1월3일	압류
2024년1월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(1-9)은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여역(5호선)" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(111,080,328원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경51905(중복),2023타경51950(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.14.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	다세대/빌라  서울 송파구 성내천로 126-5, 에이동 [임차권등기]  건물: 5.46평  , 토지(대지권): 4.30평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  서울 송파구 성내천로23가길 25, 4층401호  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 9.12평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
2025-02-24	다세대/빌라  서울 송파구 새말로15길 16-22, 5층502호  건물: 5.59평  , 토지(대지권): 3.92평	244,000,000원 195,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	다세대/빌라  서울 송파구 송이로21길 32-11, 1층102호  건물: 67.02평  , 토지(대지권): 54.06평	1,480,000,000원 1,184,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  서울 송파구 위례성대로2길 34, 지하층1호  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 7.68평	212,000,000원 169,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	다세대/빌라  서울 송파구 중대로25길 18-3, 지하층비01호  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 6.80평	159,000,000원 127,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	다세대/빌라  서울 송파구 백제고분로46길 28, 5층502호  건물: 10.84평  , 토지(대지권): 6.63평	448,000,000원 358,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	다세대/빌라  서울 송파구 백제고분로11길 18-5, 5층501호  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 12.37평	462,000,000원 369,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	다세대/빌라  서울 송파구 양재대로71길 34-6, 3층303호  건물: 8.96평  , 토지(대지권): 5.91평	298,000,000원 238,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	다세대/빌라  서울 송파구 양재대로71길 34-6, 6층601호  건물: 8.42평  , 토지(대지권): 5.55평	286,000,000원 228,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	다세대/빌라  서울 송파구 삼학사로3길 23, 6층601호  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 4.26평	378,630,000원 302,904,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	다세대/빌라  서울 송파구 송이로6길 3, 1층101호  건물: 20.23평  , 토지(대지권): 9.08평	656,000,000원 524,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	다세대/빌라  서울 송파구 송이로8길 4, 1층101호  건물: 24.26평  , 토지(대지권): 17.84평	905,000,000원 724,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대/빌라  서울 송파구 오금로57길 3-14, 5층501호  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 4.95평	339,000,000원 271,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	다세대/빌라  서울 송파구 새말로11길 9, 2층204호  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 7.41평	312,000,000원 199,680,000원	유찰 (2회)