[ 서울시 송파구 다세대/빌라 법원경매 ]
송파구경매, 위례성대로10길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 50476 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울동부지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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가등기담보
채권담보를 위하여 채권자와 채무자 또는 제3자 사이에 채무자 또는 제 3자 소유의 부동산을 목적물로 하는 대물변제예약 기타의 계약으로, 그 계약에 의한 채권자의 권리에 관하여 가등기를 할 수 있는 것을 말한다
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이 물건의 사건번호는 2023타경50476 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 송파구 위례성대로10길 17, 5층501호 (방이동,소망골든빌라) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경50476이며 서울동부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 561,048,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 147,075,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.02.10입니다.
입찰보증금은 14,707,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 송파구 위례성대로10길 17, 5층501호 (방이동,소망골든빌라)
서울특별시 송파구 방이동 166-4
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
30.81㎡(9.32평) |
| 건물면적 |
69.97㎡(21.17평) |
| 사건번호 |
2023타경50476 |
| 감정평가액 |
561,048,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 147,075,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,707,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
위례성대로10길 17 |
350.9 분의 30.81 |
30.81㎡ (9.32평)
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건물
위례성대로10길 17 |
5층501호 (방이동,소망골든빌라) 철근콘크리트구조 |
50.37㎡ (15.24평)
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제시외건물
위례성대로10길 17 |
위례성대로10길 17 |
19.6
㎡(5.93평) |
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서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이초등학교" 남측(기호1), 남서측(기호2,3) 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
501호 |
2020.01.08 |
[보]462,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
최홍기:1. 임차보증금 440,000,000원에 대한 확정일자는 2020.01.08.자이고, 임차보증금 462,000,000원에 대한 확정일자는 2022.01.06.자임. 2. 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월3일 |
압류
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| 2023년3월29일 |
강제경매
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| 2023년11월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이초등학교" 남측(기호1), 남서측(기호2,3) 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(150,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경52465(병합),2023타경61155(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.03. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경50476 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 송파구 양재대로71길 13-9, 6층601호
건물: 7.34평 , 토지(대지권): 3.50평 |
194,332,000원
20,866,000원 |
유찰
(10회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
서울 송파구 동남로8길 24-7, 4층402호
[임차권등기]
건물: 13.68평 , 토지(대지권): 7.00평 |
281,000,000원
73,662,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 송파구 오금로57길 10, 104동
[임차권등기]
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 7.80평 |
372,000,000원
78,014,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-24
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다세대/빌라
서울 송파구 성내천로 126-5, 에이동
건물: 5.46평 , 토지(대지권): 4.30평 |
266,000,000원
87,163,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-24
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다세대/빌라
서울 송파구 송이로36길 17, 2층201호
[임차권등기]
건물: 10.95평 , 토지(대지권): 6.18평 |
400,000,000원
104,858,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
서울 송파구 동남로8길 24-7, 3층302호
[임차권등기]
건물: 12.19평 , 토지(대지권): 7.14평 |
256,000,000원
104,858,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 송파구 백제고분로32길 40-34, 4층402호
건물: 17.02평 , 토지(대지권): 6.12평 |
446,000,000원
116,917,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-17
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다세대/빌라
서울 송파구 중대로25길 18-3, 지하층비01호
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 6.80평 |
159,000,000원
127,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 송파구 위례성대로8길 41, 1동
[임차권등기]
건물: 34.58평 , 토지(대지권): 7.88평 |
525,026,980원
137,633,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 송파구 송파대로16길 9-1, 5층501호
건물: 16.56평 , 토지(대지권): 7.16평 |
436,000,000원
142,869,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 송파구 위례성대로8길 41, 1동
건물: 35.48평 , 토지(대지권): 7.88평 |
556,026,980원
145,759,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 송파구 위례성대로10길 17, 5층501호
건물: 21.17평 , 토지(대지권): 9.32평 |
561,048,000원
147,075,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-10
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다세대/빌라
서울 송파구 위례성대로10길 17, 5층502호
건물: 21.17평 , 토지(대지권): 9.32평 |
561,048,000원
147,075,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-13
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다세대/빌라
서울 송파구 오금로51길 6, 지하층1호
건물: 21.34평 , 토지(대지권): 9.24평 |
361,000,000원
147,866,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
서울 송파구 새말로8길 29-51, 4층402호
[임차권등기]
건물: 9.76평 , 토지(대지권): 6.20평 |
331,000,000원
169,472,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경50476 (서울동부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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