소 재 지	서울특별시 송파구 성내천로63길 4-14, 2층202호  서울특별시 송파구 거여동 584
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.16㎡(11.54평)
건물면적	42.78㎡(12.94평)
사건번호	2023타경56368
감정평가액	902,000,000원
최저입찰가	(100%) 902,000,000원
입찰보증금	(10%) 90,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성내천로63길 4-14	386.0 분의 38.16	38.16㎡ (11.54평)
건물 성내천로63길 4-14	2층202호 철근콘크리트구조	42.78㎡ (12.94평)

서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여마천재정비촉진지구" 내에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	202호	2020.11.24	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월15일	근저당권	520,000,000원
2022년8월3일	가압류	18,000,000원
2022년8월9일	가압류	43,757,297원
2023년1월25일	가압류	710,000,000원
2023년7월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여마천재정비촉진지구" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 양재대로71길 13-9, 6층601호  건물: 7.34평  , 토지(대지권): 3.50평	194,332,000원 40,754,000원	재진행 (7회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로44길 34, 5층502호  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 5.53평	270,000,000원 56,623,000원	유찰 (7회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 거마로5길 13, 4층401호  건물: 14.01평  , 토지(대지권): 5.87평	353,000,000원 225,920,000원	재진행 (2회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로32길 40-34, 4층402호  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 6.12평	446,000,000원 228,352,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 3-14, 5층501호  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 4.95평	339,000,000원 271,200,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로48길 12-14, 3층301호  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 12.87평	505,000,000원 404,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 동남로8길 24-7, 4층402호 [임차권등기]  건물: 13.68평  , 토지(대지권): 7.00평	281,000,000원 143,872,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 송파대로16길 9-1, 5층501호  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 7.16평	436,000,000원 279,040,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로11길 18-5, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.43평	400,000,000원 256,000,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로11길 18-5, 3층301호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.43평	401,000,000원 320,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 송파대로36가길 15-5, 2층201호  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 9.52평	460,000,000원 368,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 송파대로36가길 15-5, 3층302호  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 9.92평	479,000,000원 383,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 송파대로36가길 15-5, 4층401호  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 9.00평	444,000,000원 355,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 동남로8길 24-7, 3층302호 [임차권등기]  건물: 12.19평  , 토지(대지권): 7.14평	256,000,000원 204,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 동남로8길 24-7, 2층202호  건물: 12.19평  , 토지(대지권): 7.14평	256,000,000원 204,800,000원	유찰 (1회)