소 재 지	서울특별시 송파구 송파대로36가길 15-5, 2층201호  서울특별시 송파구 송파동 182-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.48㎡(9.52평)
건물면적	42.29㎡(12.79평)
사건번호	2023타경1085
감정평가액	460,000,000원
최저입찰가	(80%) 368,000,000원
입찰보증금	(10%) 36,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송파대로36가길 15-5	172.6 분의 31.48	31.48㎡ (9.52평)
건물 송파대로36가길 15-5	2층201호 철근콘크리트구조	42.29㎡ (12.79평)

서울특별시 송파구 송파동 소재 "중대초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	201호	2016.12.12	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		윤혜성 : 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년8월10일	근저당권	120,000,000원
2021년12월17일	가압류	287,500,000원
2022년1월21일	근저당권	94,000,000원
2022년3월25일	압류
2022년6월2일	가압류	43,141,612원
2022년7월14일	가압류	27,906,662원
2023년1월3일	압류
2023년1월31일	압류
2023년3월22일	압류
2023년5월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 송파동 소재 "중대초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 양재대로71길 13-9, 6층601호  건물: 7.34평  , 토지(대지권): 3.50평	194,332,000원 40,754,000원	재진행 (7회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로44길 34, 5층502호  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 5.53평	270,000,000원 56,623,000원	유찰 (7회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 거마로5길 13, 4층401호  건물: 14.01평  , 토지(대지권): 5.87평	353,000,000원 225,920,000원	재진행 (2회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로32길 40-34, 4층402호  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 6.12평	446,000,000원 228,352,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 3-14, 5층501호  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 4.95평	339,000,000원 271,200,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로48길 12-14, 3층301호  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 12.87평	505,000,000원 404,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 동남로8길 24-7, 4층402호 [임차권등기]  건물: 13.68평  , 토지(대지권): 7.00평	281,000,000원 143,872,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 송파대로16길 9-1, 5층501호  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 7.16평	436,000,000원 279,040,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로11길 18-5, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.43평	400,000,000원 256,000,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로11길 18-5, 3층301호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.43평	401,000,000원 320,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 송파대로36가길 15-5, 2층201호  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 9.52평	460,000,000원 368,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 송파대로36가길 15-5, 3층302호  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 9.92평	479,000,000원 383,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 송파대로36가길 15-5, 4층401호  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 9.00평	444,000,000원 355,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 동남로8길 24-7, 3층302호 [임차권등기]  건물: 12.19평  , 토지(대지권): 7.14평	256,000,000원 204,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 동남로8길 24-7, 2층202호  건물: 12.19평  , 토지(대지권): 7.14평	256,000,000원 204,800,000원	유찰 (1회)