소 재 지	서울특별시 송파구 오금로57길 3-9, 6층602호 (거여동,레베랑스1)  서울특별시 송파구 거여동 20-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.21㎡(6.11평)
건물면적	28.84㎡(8.72평)
사건번호	2023타경51899
감정평가액	331,000,000원
최저입찰가	(80%) 264,800,000원
입찰보증금	(10%) 26,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오금로57길 3-9	210.5 분의 20.208	20.208㎡ (6.11평)
건물 오금로57길 3-9	6층602호 (거여동,레베랑스1) 철근콘크리트구조	28.84㎡ (8.72평)

본건(1-9)은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여역(5호선)" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	602호	2020.10.23	[보]미상 [월]미상
손OO	602호	미전입	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월23일	가압류	935,124,000원
2023년3월21일	강제경매
2023년3월21일	강제경매
2023년3월21일	강제경매
2024년1월2일	압류
2024년2월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -위반건축물(주택과-37553, 2020.8.12.) 판넬, 주거, 5㎡ 위반

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(1-9)은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여역(5호선)" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.23.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 거마로3길 28, 지하층102호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 8.85평	221,000,000원 176,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 동남로8길 24-7, 4층402호  건물: 13.68평  , 토지(대지권): 7.00평	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 문정로13길 3-6, 2층2호  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 11.66평	287,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로11길 8-22, 3층301호 [임차권등기]  건물: 22.65평  , 토지(대지권): 10.79평	583,000,000원 466,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로23길 22, 5층501호  건물: 23.77평  , 토지(대지권): 13.23평	646,000,000원 516,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로32길 40-34, 4층402호  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 6.12평	446,000,000원 446,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로44길 34, 5층502호  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 5.53평	270,000,000원 110,592,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로48길 12-14, 3층301호  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 12.87평	505,000,000원 404,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 삼전동 54-10 3층302호  건물: 17.23평  , 토지(대지권): 9.60평	460,000,000원 294,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 삼전로3길 3-18, 2층201호	678,000,000원 678,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 새말로 151, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.48평	350,000,000원 179,200,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 새말로17길 16-6, 3층302호  건물: 9.53평  , 토지(대지권): 5.52평	177,000,000원 141,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 새말로8길 29-51, 2층201호  건물: 8.84평  , 토지(대지권): 6.20평	345,000,000원 345,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 새말로8길 29-51, 5층502호  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 7.26평	393,000,000원 251,520,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 석촌호수로18길 8-76, 3층301호  건물: 20.91평  , 토지(대지권): 2.79평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)