[ 충청남도 당진시 아파트 법원경매 ]
당진시경매, 밤절로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 58389 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 서산지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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최우선변제 소액임차인
"서울 및 광역시는 1995년10월19일 이후 전세보증금이 3천만원 이하, 그 이외의 지역은 2천만원 이하인 소액임차인에게는 최우선 변제의 효력이 있다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경58389 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 밤절로 104, 303동 2층203호 (원당동,그린빌아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경58389이며 대전지방법원 서산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 223,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 37,479,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.02.25입니다.
입찰보증금은 3,747,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 밤절로 104, 303동 2층203호 (원당동,그린빌아파트)
충청남도 당진시 원당동 1248
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
71.78㎡(21.71평) |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
| 사건번호 |
2023타경58389 |
| 감정평가액 |
223,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 37,479,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,747,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
밤절로 104 |
48537.5 분의 71.78 |
71.78㎡ (21.71평)
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건물
밤절로 104 |
2층203호 (원당동,그린빌아파트) 철근콘크리트구조 |
84.94㎡ (25.69평)
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충청남도 당진시 원당동 소재 "원당중학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 경사지붕, 도시가스, 방3, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
건물 전부 |
2009. 7. 17. |
[보]220,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
안국환:경매신청채권자에게 임차보증금 채권을 양도한 양도인 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월29일 |
가압류
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80,000,000원 |
| 2023년2월3일 |
임차권설정
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220,000,000원 |
| 2023년6월22일 |
가압류
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45,057,630원 |
| 2023년7월14일 |
가압류
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7,509,548원 |
| 2023년9월18일 |
가압류
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21,168,366원 |
| 2023년11월1일 |
강제경매
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| 2023년11월21일 |
압류
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| 2024년4월29일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 8번 2023. 2. 3. 접수 제3822호 주택임차권등기는 매각으로 말소되지 않음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025.02.25입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 원당동 소재 "원당중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 경사지붕, 도시가스, 방3, 화장실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 8번 2023. 2. 3. 접수 제3822호 주택임차권등기는 매각으로 말소되지 않음."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 11. 29. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58389 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-25
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아파트
충남 당진시 계성2길 51, 103동
[임차권등기]
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 9.75평 |
148,000,000원
24,875,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-26
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아파트
충남 당진시 계성2길 51, 104동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 9.75평 |
146,000,000원
71,540,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-26
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아파트
충남 당진시 대덕1로 102-15, 404동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 16.94평 |
270,000,000원
189,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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아파트
충남 당진시 대덕1로 102-15, 409동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 16.94평 |
271,000,000원
65,067,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-26
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아파트
충남 당진시 대덕1로 102-15, 410동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 16.94평 |
280,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-11
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아파트
충남 당진시 대덕1로 50, 206동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.71평 |
300,000,000원
210,000,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-19
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아파트
충남 당진시 대호만로 30-17, 107동
[임차권등기]
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 13.94평 |
201,000,000원
16,553,000원 |
유찰
(7회)
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2025-03-12
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아파트
충남 당진시 무수동7길 124, 109동
건물: 34.74평 , 토지(대지권): 17.71평 |
232,000,000원
162,400,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-11
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아파트
충남 당진시 밤절로 103, 101동
[임차권등기]
건물: 17.88평 , 토지(대지권): 16.37평 |
189,005,000원
92,613,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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아파트
충남 당진시 밤절로 103, 111동
건물: 15.65평 , 토지(대지권): 14.33평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-19
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아파트
충남 당진시 밤절로 104, 301동
[임차권등기]
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 21.71평 |
235,000,000원
27,648,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-25
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아파트
충남 당진시 밤절로 104, 303동
[임차권등기]
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 21.71평 |
223,000,000원
37,479,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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아파트
충남 당진시 백암로 99, 104동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 11.23평 |
197,000,000원
137,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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아파트
충남 당진시 송악읍 반촌로 103,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.03평 |
220,000,000원
36,975,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-19
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아파트
충남 당진시 송악읍 반촌로 103,
[임차권등기]
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.03평 |
234,000,000원
27,530,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경58389 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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