2024타경52692
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 189,005,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 92,613,000원으로
2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 서산지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경52692 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 밤절로 103, 101동 13층1303호 (원당동,원당마을) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경52692이며 대전지방법원 서산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 189,005,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 92,613,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰보증금은 9,261,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 밤절로 103, 101동 13층1303호 (원당동,원당마을)
충청남도 당진시 원당동 1251
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
54.11㎡(16.37평) |
| 건물면적 |
59.10㎡(17.88평) |
| 사건번호 |
2024타경52692 |
| 감정평가액 |
189,005,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 92,613,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,261,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
밤절로 103 |
52978.7 분의 54.11 |
54.11㎡ (16.37평)
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건물
밤절로 103 |
13층1303호 (원당동,원당마을) 철근콘크리트벽식구조 |
59.1㎡ (17.88평)
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충남 당진시 소재 "당진버스터미널" 서측에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
1303호 전부 |
2021. 5. 14. |
[보]160,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년5월30일 |
임차권설정
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160,000,000원 |
| 2024년3월26일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023. 5. 30. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2021. 5.
14., 확정일자 2021. 5. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충남 당진시 소재 "당진버스터미널" 서측에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023. 5. 30. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2021. 5.
14., 확정일자 2021. 5. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 3. 25. 강제경매
개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52692 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-19
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아파트
충남 당진시 신평면 세정길 43,
건물: 21.18평 , 토지(대지권): 14.34평 |
64,000,000원
21,952,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-12
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아파트
충남 당진시 송악읍 신복운로3길 8,
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 15.51평 |
115,000,000원
80,500,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-12
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아파트
충남 당진시 송악읍 신복운로3길 8,
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 15.51평 |
117,000,000원
81,900,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-26
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아파트
충남 당진시 계성2길 51, 104동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 9.75평 |
146,000,000원
71,540,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-25
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아파트
충남 당진시 계성2길 51, 103동
[임차권등기]
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 9.75평 |
148,000,000원
24,875,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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아파트
충남 당진시 밤절로 103, 111동
건물: 15.65평 , 토지(대지권): 14.33평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-03-11
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아파트
충남 당진시 밤절로 103, 101동
[임차권등기]
건물: 17.88평 , 토지(대지권): 16.37평 |
189,005,000원
92,613,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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아파트
충남 당진시 합덕읍 운산리 900-2
건물: 34.36평 , 토지(대지권): 18.21평 |
193,000,000원
135,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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아파트
충남 당진시 백암로 99, 104동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 11.23평 |
197,000,000원
137,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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아파트
충남 당진시 송악읍 틀모시로 737,
[임차권등기]
건물: 19.05평 , 토지(대지권): 11.59평 |
200,000,000원
23,530,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-19
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아파트
충남 당진시 대호만로 30-17, 107동
[임차권등기]
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 13.94평 |
201,000,000원
16,553,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-11
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아파트
충남 당진시 신평면 거산3거리길 74-32,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 16.95평 |
210,000,000원
147,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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아파트
충남 당진시 송악읍 틀모시로 737,
건물: 19.05평 , 토지(대지권): 11.59평 |
213,000,000원
149,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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아파트
충남 당진시 송악읍 중흥1길 50,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 15.89평 |
218,000,000원
152,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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아파트
충남 당진시 송악읍 반촌로 103,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.03평 |
220,000,000원
36,975,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경52692 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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