소 재 지	충청남도 당진시 신평면 세정길 43, 다동 5층507호  충청남도 당진시 신평면 거산리 193-1
물건용도	아파트
토지면적	47.39㎡(14.34평)
건물면적	70.02㎡(21.18평)
사건번호	2023타경58280
감정평가액	64,000,000원
최저입찰가	(34%) 21,952,000원
입찰보증금	(10%) 2,195,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세정길 43	5729.0 분의 47.391	47.391㎡ (14.34평)
건물 세정길 43	5층507호 철근콘크리트구조	70.02㎡ (21.18평)

충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "서정초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2015.04.27	[보]63,000,000
매각물건명세 비고		이지연:임차인은 경매신청채권자이고, 대항력이 있으며 배당요구일자는 경매신청일임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월30일	가압류	50,140,437원
2023년7월7일	압류
2023년11월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2025.02.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "서정초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.30.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-19	아파트  충남 당진시 신평면 세정길 43,  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 14.34평	64,000,000원 21,952,000원	유찰 (3회)
2025-03-12	아파트  충남 당진시 송악읍 신복운로3길 8,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.51평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (0회)
2025-03-12	아파트  충남 당진시 송악읍 신복운로3길 8,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.51평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (0회)
2025-02-26	아파트  충남 당진시 계성2길 51, 104동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 9.75평	146,000,000원 71,540,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	아파트  충남 당진시 계성2길 51, 103동 [임차권등기]  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 9.75평	148,000,000원 24,875,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	아파트  충남 당진시 밤절로 103, 111동  건물: 15.65평  , 토지(대지권): 14.33평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2025-03-11	아파트  충남 당진시 밤절로 103, 101동 [임차권등기]  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 16.37평	189,005,000원 92,613,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	아파트  충남 당진시 합덕읍 운산리 900-2  건물: 34.36평  , 토지(대지권): 18.21평	193,000,000원 135,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  충남 당진시 백암로 99, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.23평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  충남 당진시 송악읍 틀모시로 737, [임차권등기]  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 11.59평	200,000,000원 23,530,000원	유찰 (6회)
2025-02-19	아파트  충남 당진시 대호만로 30-17, 107동 [임차권등기]  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 13.94평	201,000,000원 16,553,000원	유찰 (7회)
2025-02-11	아파트  충남 당진시 신평면 거산3거리길 74-32,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.95평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	아파트  충남 당진시 송악읍 틀모시로 737,  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 11.59평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	아파트  충남 당진시 송악읍 중흥1길 50,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.89평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  충남 당진시 송악읍 반촌로 103,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.03평	220,000,000원 36,975,000원	유찰 (5회)