◈ 위치 : 충청남도 당진시 대호만로 30-17, 107동 2층205호 (채운동,대동다숲아파트)
◈ 유형 : 아파트
◈ 사건번호 : 2023 타경 54721
◈ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
감정가는 201,000,000원입니다.
최저입찰가는 16,553,000원
(8%)입니다.
입찰일은 2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 1,655,300원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경54721 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 대호만로 30-17, 107동 2층205호 (채운동,대동다숲아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경54721이며 대전지방법원 서산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 201,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 16,553,000원(감정가 대비 8%)입니다.
입찰일은 2025.02.19입니다.
입찰보증금은 1,655,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 대호만로 30-17, 107동 2층205호 (채운동,대동다숲아파트)
충청남도 당진시 채운동 1120
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
46.07㎡(13.94평) |
| 건물면적 |
84.78㎡(25.65평) |
| 사건번호 |
2023타경54721 |
| 감정평가액 |
201,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(8%) 16,553,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,655,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
대호만로 30-17 |
28711.6 분의 46.0727 |
46.072㎡ (13.94평)
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건물
대호만로 30-17 |
2층205호 (채운동,대동다숲아파트) 철근콘크리트구조 |
84.778㎡ (25.65평)
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충청남도 당진시 채운동 “탑동초등학교” 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트 벽식구조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
건물의 전부 |
2020.11.26. |
[보]180,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(김민규의 승계인):임차권자 김민규로부터 우선변제권 있는 임차보증금반환채권을 양수한 신청채권자 주택도시보증공사가 권리신고 및 배당요구함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월29일 |
임차권설정
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180,000,000원 |
| 2023년1월5일 |
가압류
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110,213,698원 |
| 2023년6월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 주택임차권등기(2022. 12. 29. 등기) 있음 (임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2020.
11. 26., 확정일자 2020. 11. 25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시
보증공사가 임차인 권리승계함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025.02.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 채운동 “탑동초등학교” 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트 벽식구조, 경사지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 주택임차권등기(2022. 12. 29. 등기) 있음 (임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2020.
11. 26., 확정일자 2020. 11. 25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시
보증공사가 임차인 권리승계함)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.05.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54721 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-19
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아파트
충남 당진시 신평면 세정길 43,
건물: 21.18평 , 토지(대지권): 14.34평 |
64,000,000원
21,952,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-12
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아파트
충남 당진시 송악읍 신복운로3길 8,
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 15.51평 |
115,000,000원
80,500,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-12
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아파트
충남 당진시 송악읍 신복운로3길 8,
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 15.51평 |
117,000,000원
81,900,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-26
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아파트
충남 당진시 계성2길 51, 104동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 9.75평 |
146,000,000원
71,540,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-25
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아파트
충남 당진시 계성2길 51, 103동
[임차권등기]
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 9.75평 |
148,000,000원
24,875,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-11
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아파트
충남 당진시 밤절로 103, 111동
건물: 15.65평 , 토지(대지권): 14.33평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-03-11
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아파트
충남 당진시 밤절로 103, 101동
[임차권등기]
건물: 17.88평 , 토지(대지권): 16.37평 |
189,005,000원
92,613,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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아파트
충남 당진시 합덕읍 운산리 900-2
건물: 34.36평 , 토지(대지권): 18.21평 |
193,000,000원
135,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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아파트
충남 당진시 백암로 99, 104동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 11.23평 |
197,000,000원
137,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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아파트
충남 당진시 송악읍 틀모시로 737,
[임차권등기]
건물: 19.05평 , 토지(대지권): 11.59평 |
200,000,000원
23,530,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-19
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아파트
충남 당진시 대호만로 30-17, 107동
[임차권등기]
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 13.94평 |
201,000,000원
16,553,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-11
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아파트
충남 당진시 신평면 거산3거리길 74-32,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 16.95평 |
210,000,000원
147,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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아파트
충남 당진시 송악읍 틀모시로 737,
건물: 19.05평 , 토지(대지권): 11.59평 |
213,000,000원
149,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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아파트
충남 당진시 송악읍 중흥1길 50,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 15.89평 |
218,000,000원
152,600,000원 |
유찰
(1회)
|
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2025-02-18
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아파트
충남 당진시 송악읍 반촌로 103,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.03평 |
220,000,000원
36,975,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경54721 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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