소 재 지	충청남도 태안군 원북면 신두리 1199-41
물건용도	토지/임야
토지면적	3,318.00㎡(1,003.70평)
건물면적
사건번호	2023타경57706
감정평가액	380,952,000원
최저입찰가	(70%) 266,666,000원
입찰보증금	(10%) 26,666,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신두리 1199-41	임야	554㎡ (167.59평)
	임야	1419㎡ (429.25평)
	답	162㎡ (49.01평)
	임야	1183㎡ (357.86평)

충청남도 태안군 원북면 소재 원북면사무소 북서측 원거리, 신두리해수욕장 남 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년7월8일	근저당권	800,000,000원
2023년10월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록(3) 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수) - 목록(3) 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 [부동산 현황조사서 비고란] ○ 목록 1 - 공부와 같이 평탄한 임야로 북쪽은 아카시아 등이 자라고 있고, 남쪽은 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태임 ○ 목록 2 - 공부와 같이 평탄한 임야로 목록 3.을 에워싸고 있는 형상을 하고 있으며 대부분 지상은 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태이나 남동쪽 지상은 나무는 별로 없고 풀이 무성히 자라있음 ○ 목록 3 - 공부상 답이나 현재 남쪽 지상은 풀이 무성히 자라고 있고 북쪽 지상 일부는 자연림 상태라서 실질적으로 경작은 어려운 토지현황으로 보임 ○ 목록 4 - 공부와 같이 임야로 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태임 ○ 현지에서 점유자 등을 만나지 확인하지 못했으므로 인접토지와의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량을 통해 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 원북면 소재 원북면사무소 북서측 원거리, 신두리해수욕장 남 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 7. 8. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	임야  충남 태안군 원북면 방갈리 11-1 [법정지상권]  건물: 1,019.61평  , 토지(대지권): 5,517.30평	1,342,174,500원 460,366,000원	유찰 (7회)
2024-10-08	임야  충남 태안군 이원면 내리 591-13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,443.90평	691,320,000원 165,986,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	임야  충남 태안군 남면 신온리 717 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.03평	328,632,000원 78,904,000원	유찰 (4회)
2024-09-25	임야  충남 태안군 원북면 신두리 1210-163 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	90,420,000원 31,014,000원	유찰 (7회)
2024-10-22	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-125 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,730.00평	431,386,000원 211,379,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	임야  충남 태안군 태안읍 도내리 산98 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,439.90평	99,960,000원 24,000,000원	유찰 (4회)
2024-09-25	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-121  , 토지(대지권): 272.25평	54,000,000원 12,965,000원	재진행 (4회)
2024-09-25	임야  충남 태안군 태안읍 평천리 728-6  , 토지(대지권): 1,576.03평	531,420,000원 182,277,000원	재진행 (3회)
2024-10-02	임야  충남 태안군 태안읍 남문리 652-24  , 토지(대지권): 196.02평	135,432,000원 94,802,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	임야  충남 태안군 남면 신온리 660-40 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,837.04평	1,601,568,000원 542,719,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	임야  충남 태안군 남면 신온리 산31 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,150.67평	1,197,249,000원 407,236,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	임야  충남 태안군 근흥면 가의도리 556 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,325.08평	862,095,000원 295,699,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	임야  충남 태안군 안면읍 창기리 1219-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,360.11평	130,390,380원 44,724,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	임야  충남 태안군 남면 신온리 168-23 [법정지상권]  건물: 32.07평  , 토지(대지권): 735.38평	265,029,000원 90,905,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	임야  충남 태안군 근흥면 정죽리 산184 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,489.88평	403,319,000원 138,338,000원	유찰 (3회)