소 재 지	충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 산63-2
물건용도	토지/임야
토지면적	1,157.00㎡(349.99평)
건물면적
사건번호	2023타경3700
감정평가액	37,024,000원
최저입찰가	(80%) 29,619,000원
입찰보증금	(10%) 2,961,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하구암리 산63-2	임야	1157㎡ (349.99평)

충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 소재 "중구2교차로" 북측 인근에 위치. 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년9월10일	가등기
2023년12월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 이 사건 부동산상의 가등기권자는 공유물분할판결의 기판력이 미치는 변론종결 후의 승계인에 해당하므로 갑구 순위 7번 이전청구권가등기(2020. 9. 10. 접수 제37683호)는 매각으로 소멸함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 소재 "중구2교차로" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 안호석 지분 2020. 9. 10. 가등기 안옥귀 지분 2023. 12. 18. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	임야  충북 충주시 소태면 복탄리 488  , 토지(대지권): 559.93평	11,476,200원 5,876,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	임야  충북 충주시 수안보면 화천리 산38-3  , 토지(대지권): 1,245.01평	13,185,325원 6,750,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	임야  충북 충주시 연수동 산35-64 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 500.03평	18,183,000원 11,637,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 충주시 소태면 동막리 산3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,350.58평	65,671,725원 21,519,000원	유찰 (5회)
2024-09-23	임야  충북 충주시 용관동 산30-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 409.64평	45,390,020원 23,240,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	임야  충북 충주시 주덕읍 장록리 산46-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 402.88평	43,950,390원 28,128,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	임야  충북 충주시 중앙탑면 하구암리 산63-2  , 토지(대지권): 349.99평	37,024,000원 29,619,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	임야  충북 충주시 산척면 석천리 산88-24  , 토지(대지권): 598.35평	41,532,000원 41,532,000원	재진행 (0회)
2024-09-30	임야  충북 충주시 금가면 유송리 산4 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 480.07평	52,371,000원 41,897,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	임야  충북 충주시 중앙탑면 용전리 산31-13  , 토지(대지권): 299.78평	59,460,000원 47,568,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	임야  충북 충주시 풍동 산47 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,999.97평	75,371,100원 48,238,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	임야  충북 충주시 대소원면 매현리 산84-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,080.04평	77,180,650원 61,745,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	임야  충북 충주시 신니면 문숭리 산38-3  , 토지(대지권): 5,072.32평	97,254,400원 62,243,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	임야  충북 충주시 엄정면 용산리 산6-15 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 641.61평	97,977,690원 78,382,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	임야  충북 충주시 소태면 주치리 산109 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,080.12평	136,228,800원 87,186,000원	유찰 (2회)