토지/임야 경매 / 충주시 금가면 유송리 산4 / 토지/임야 경매 / 2023타경34995
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이 물건의 사건번호는 2023타경34995 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 충주시 금가면 유송리 산4 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경34995이며 청주지방법원 충주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 52,371,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 41,897,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.09.30입니다.
입찰보증금은 4,189,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 충주시 금가면 유송리 산4
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
1,587.00㎡(480.07평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경34995 |
| 감정평가액 |
52,371,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 41,897,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,189,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
유송리 산4 |
임야 |
1587㎡ (480.07평)
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충청북도 충주시 금가면 유송리 소재 ‘반송교’북측 인근(기호 1) 및 금가면 문산리 소재 ‘속담마을’남서측 인근(기호 2)에 각각 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년12월6일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
매각에서 제외되는 제시외건물(감정평가서상 ㉠)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지상에 분묘 및 제시외 건물(감정평가서상 ㉠)소재하며 제시외 건물은 매각에서 제외됨.(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 소유자 미상의 판넬조 판넬지붕 창고 제시외 건물 소재하며, 소유자 미상의 분묘 수기 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024.09.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 충주시 금가면 유송리 소재 ‘반송교’북측 인근(기호 1) 및 금가면 문산리 소재 ‘속담마을’남서측 인근(기호 2)에 각각 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.06. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경34995 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-14
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임야
충북 충주시 대소원면 완오리 산41-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 21,209.79평 |
1,129,029,300원
314,330,000원 |
유찰
(9회)
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2024-09-30
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임야
충북 충주시 주덕읍 신양리 산68
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 6,309.55평 |
1,038,860,000원
340,414,000원 |
재진행
(5회)
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2024-09-30
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임야
충북 충주시 주덕읍 신양리 산68-12
[유치권]
, 토지(대지권): 16,498.35평 |
1,308,960,000원
219,607,000원 |
유찰
(8회)
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2024-09-30
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임야
충북 충주시 수안보면 온천리 758-1
, 토지(대지권): 5,671.88평 |
1,255,195,000원
329,042,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-07
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임야
충북 충주시 소태면 동막리 산3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,350.58평 |
65,671,725원
21,519,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-30
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임야
충북 충주시 산척면 영덕리 산13
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,640.00평 |
314,182,000원
128,690,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-07
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임야
충북 충주시 동량면 대전리 1476-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,877.32평 |
521,431,000원
213,578,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-23
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임야
충북 충주시 소태면 복탄리 488
, 토지(대지권): 559.93평 |
11,476,200원
5,876,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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임야
충북 충주시 연수동 산8-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 18,725.05평 |
1,744,910,000원
714,715,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-14
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임야
충북 충주시 연수동 산8-22
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 7,336.23평 |
2,387,927,000원
978,095,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-23
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임야
충북 충주시 가주동 산27-18
, 토지(대지권): 1,658.31평 |
697,110,000원
356,920,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-23
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임야
충북 충주시 용관동 산30-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 409.64평 |
45,390,020원
23,240,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
충북 충주시 수안보면 화천리 산38-3
, 토지(대지권): 1,245.01평 |
13,185,325원
6,750,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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임야
충북 충주시 연수동 산35-64
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 500.03평 |
18,183,000원
11,637,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-23
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임야
충북 충주시 산척면 석천리 산88-9
[법정지상권]
, 토지(대지권): 2,578.21평 |
307,961,000원
307,961,000원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경34995 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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