소 재 지	충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산68-12
물건용도	토지/임야
토지면적	54,540.00㎡(16,498.35평)
건물면적
사건번호	2022타경2793
감정평가액	1,308,960,000원
최저입찰가	(33%) 428,920,000원
입찰보증금	(10%) 42,892,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신양리 산68-12	임야	54540㎡ (16,498.35평)

충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 "주덕삼거리" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년2월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2023.9.20.자 재부동산현황조사보고서상에 이동식컨테이너 박스 및 유치권신고 현수막이 표시되어 있다고 하나 그 성립여부는 명확하지 않음. 이동이 용이한 이동식 컨테이너박스 매각제외. [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 3번에 별첨 사진과 같이 이동식컨테이너 박스 및 유치권신고 현수막이 표시되어 있었으나 유치권에 대한 성립여부는 불분명함. -위 와 같이 부동산 현황재조사명령에 의한 유치권신고 여부 등이 보고된바 사진등을 첨부하여 보고합니다.-

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 "주덕삼거리" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 슬래브지붕, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.2.8. 공유물분할을위한경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	임야  충북 충주시 동량면 손동리 산55-2  , 토지(대지권): 8,577.39평	567,100,000원 290,355,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	임야  충북 충주시 동량면 손동리 산55-4  , 토지(대지권): 5,430.78평	412,919,000원 211,414,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	임야  충북 충주시 동량면 손동리 산55-5  , 토지(대지권): 2,973.58평	285,070,000원 145,956,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	임야  충북 충주시 동량면 조동리 산14-1  , 토지(대지권): 3,399.95평	77,552,550원 49,634,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  충북 충주시 동량면 조동리 산60-1  , 토지(대지권): 510.02평	75,870,000원 60,696,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  충북 충주시 동량면 대전리 1476-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,877.32평	521,431,000원 417,145,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  충북 충주시 산척면 영덕리 산13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,640.00평	314,182,000원 251,346,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	임야  충북 충주시 소태면 덕은리 산15 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 13,889.41평	169,886,980원 44,535,000원	유찰 (6회)
2024-06-10	임야  충북 충주시 소태면 동막리 산3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,350.58평	65,671,725원 42,030,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  충북 충주시 소태면 복탄리 488  , 토지(대지권): 559.93평	11,476,200원 11,476,200원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 수안보면 안보리 산7-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 922.47평	18,601,950원 9,525,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	임야  충북 충주시 수안보면 온천리 758-1  , 토지(대지권): 5,671.88평	1,255,195,000원 642,660,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  충북 충주시 앙성면 영죽리 산14  , 토지(대지권): 22,258.25평	779,958,600원 204,462,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	임야  충북 충주시 연수동 산8-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 18,725.05평	1,744,910,000원 1,395,928,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	임야  충북 충주시 연수동 산8-22 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 7,336.23평	2,387,927,000원 1,910,342,000원	유찰 (1회)