소 재 지	충청북도 충주시 동량면 손동리 산55-5
물건용도	토지/임야
토지면적	9,830.00㎡(2,973.58평)
건물면적
사건번호	2023타경1018
감정평가액	285,070,000원
최저입찰가	(64%) 182,445,000원
입찰보증금	(10%) 18,244,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 손동리 산55-5	임야	9830㎡ (2,973.58평)

충북 충주시 동량면 손동리 소재 "음양지마을" 남측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년9월22일	지상권
2019년7월4일	근저당권	600,000,000원
2019년7월4일	근저당권	330,000,000원
2019년7월4일	근저당권	85,000,000원
2019년9월26일	가등기
2020년2월24일	가압류	10,016,680원
2020년2월27일	가압류	90,150,122원
2020년6월11일	가압류	13,374,864원
2020년11월16일	가압류	23,300,000원
2021년7월19일	가압류	8,973,410원
2023년4월11일	임의경매
2023년4월11일	압류
2023년5월24일	압류
2023년7월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 2번 지상권설정등기(2017. 9. 22. 제35802호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -말소되지 않고 인수되는 지상권 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 충주시 동량면 손동리 소재 "음양지마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위번호 2번 지상권설정등기(2017. 9. 22. 제35802호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.4.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	임야  충북 충주시 신니면 문락리 산4-3  , 토지(대지권): 2,593.33평	111,449,000원 57,062,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  충북 충주시 주덕읍 신양리 산68-12 [유치권]  , 토지(대지권): 16,498.35평	1,308,960,000원 536,150,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  충북 충주시 용관동 산4-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,104.93평	377,810,000원 193,438,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  충북 충주시 수안보면 온천리 758-1  , 토지(대지권): 5,671.88평	1,255,195,000원 803,325,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  충북 충주시 산척면 영덕리 산13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,640.00평	314,182,000원 314,182,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 중앙탑면 루암리 192-15  , 토지(대지권): 399.60평	531,694,000원 272,227,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 주덕읍 사락리 549-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,782.59평	2,064,528,000원 1,057,038,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 수안보면 안보리 산7-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 922.47평	18,601,950원 9,525,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 소태면 동막리 산3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,350.58평	65,671,725원 52,537,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 동량면 조동리 산14-1  , 토지(대지권): 3,399.95평	77,552,550원 62,042,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충북 충주시 동량면 대전리 1476-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,877.32평	521,431,000원 521,431,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  충북 충주시 대소원면 완오리 산41-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,209.79평	1,129,029,300원 236,774,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	임야  충북 충주시 소태면 덕은리 산15 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 13,889.41평	169,886,980원 55,669,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	임야  충북 충주시 앙성면 능암리 산75-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6,504.36평	830,269,000원 340,078,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  충북 충주시 주덕읍 당우리 산2-99  , 토지(대지권): 111.02평	8,808,000원 3,608,000원	유찰 (4회)