청주지방법원 충주지원 경매3계 2023 타경 33046
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이 물건의 사건번호는 2023타경33046 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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청주지방법원 충주지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경33046의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청북도 충주시 산척면 석천리 산88-9 입니다.
감정가는 307,961,000원이며, 최저입찰가는 307,961,000원입니다.
입찰일은 2024.07.01입니다.
입찰보증금은 (10%) 30,796,100원입니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 충주시 산척면 석천리 산88-9
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
8,523.00㎡(2,578.21평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경33046 |
| 감정평가액 |
307,961,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 307,961,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,796,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
석천리 산88-9 |
임야 |
4255㎡ (1,287.14평)
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| 임야 |
2534㎡ (766.54평)
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| 대 |
604㎡ (182.71평)
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| 대 |
660㎡ (199.65평)
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| 도로 |
470㎡ (142.18평)
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충청북도 충주시 산척면 석천리 소재 "석문마을" 남쪽 인근에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 노OO |
목록 7번 |
2022.12.29 |
[보]1억 7천만원
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| 매각물건명세 비고 |
노현자 : 목록7번 토지 및 지상 제시외 건물 임차인임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월26일 |
지상권
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| 2019년5월13일 |
근저당권
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220,000,000원 |
| 2020년12월3일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2023년9월12일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록2 을구 순위 6번, 목록7 및 목록9 을구 순위 1번 각 지상권 설정등기(2016.08.26. 접수번호 39609호). 이에 대해 지상권자인 산척농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록7, 8 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록3 지상에 석재 매각 제외
- 목록7,8 지상에 각 제시외 건물 매각 제외
- 제시외 건물로 인하여 제한받는 토지의 가격은 목록7 금48,924,000원, 목록8 금53,460,000원임 (감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 7번,8번에 소유자 미상의 목조 기타지붕 주택 2동 제시외 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024.07.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 충주시 산척면 석천리 소재 "석문마을" 남쪽 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2 을구 순위 6번, 목록7 및 목록9 을구 순위 1번 각 지상권 설정등기(2016.08.26. 접수번호 39609호). 이에 대해 지상권자인 산척농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음"
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록2,7-9 2019. 05. 13. 근저당권
목록3 2016. 07. 22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경33046 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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임야
충북 충주시 주덕읍 신양리 산68
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 6,309.55평 |
1,038,860,000원
531,896,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-08
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임야
충북 충주시 주덕읍 신양리 산68-12
[유치권]
, 토지(대지권): 16,498.35평 |
1,308,960,000원
343,136,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-22
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임야
충북 충주시 앙성면 능암리 산75-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6,504.36평 |
830,269,000원
340,078,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-15
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임야
충북 충주시 주덕읍 사락리 549-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,782.59평 |
2,064,528,000원
676,504,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-08
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임야
충북 충주시 수안보면 온천리 758-1
, 토지(대지권): 5,671.88평 |
1,255,195,000원
514,128,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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임야
충북 충주시 동량면 손동리 산55-2
, 토지(대지권): 8,577.39평 |
567,100,000원
232,284,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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임야
충북 충주시 동량면 손동리 산55-4
, 토지(대지권): 5,430.78평 |
412,919,000원
169,131,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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임야
충북 충주시 동량면 손동리 산55-5
, 토지(대지권): 2,973.58평 |
285,070,000원
116,765,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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임야
충북 충주시 소태면 동막리 산3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,350.58평 |
65,671,725원
33,624,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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임야
충북 충주시 동량면 조동리 산14-1
, 토지(대지권): 3,399.95평 |
77,552,550원
39,707,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-01
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임야
충북 충주시 직동 426-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 517.28평 |
183,825,000원
117,648,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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임야
충북 충주시 동량면 조동리 산60-1
, 토지(대지권): 510.02평 |
75,870,000원
48,557,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
충북 충주시 산척면 영덕리 산13
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,640.00평 |
314,182,000원
201,077,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
충북 충주시 동량면 대전리 1476-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,877.32평 |
521,431,000원
333,716,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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임야
충북 충주시 연수동 산8-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 18,725.05평 |
1,744,910,000원
1,116,742,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경33046 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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