소 재 지	충청북도 충주시 신니면 문숭리 산38-3
물건용도	토지/임야
토지면적	16,768.00㎡(5,072.32평)
건물면적
사건번호	2023타경34117
감정평가액	97,254,400원
최저입찰가	(26%) 25,494,000원
입찰보증금	(10%) 2,549,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 문숭리 산38-3	임야	462㎡ (139.76평)
	임야	16306㎡ (4,932.56평)

충청북도 충주시 신니면 문숭리 소재 "숭선마을" 북쪽 인근에 위치. 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2017년8월9일	근저당권	25,200,000원
2017년8월9일	지상권
2018년6월20일	근저당권	40,000,000원
2023년10월25일	임의경매
2023년12월4일	압류
2024년1월17일	가압류	11,008,842원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 충주시 신니면 문숭리 소재 "숭선마을" 북쪽 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 97,254,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,115,105원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	임야  충북 충주시 소태면 중청리 산89 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,011.43평	17,052,207원 8,731,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	임야  충북 충주시 호암동 산24-15  , 토지(대지권): 492.49평	17,908,880원 11,462,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	임야  충북 충주시 앙성면 본평리 산43-46  , 토지(대지권): 163.65평	25,968,000원 20,774,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	임야  충북 충주시 중앙탑면 하구암리 산63-3  , 토지(대지권): 267.11평	27,373,000원 17,518,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	임야  충북 충주시 산척면 석천리 산88-24  , 토지(대지권): 598.35평	41,532,000원 17,012,000원	유찰 (4회)
2025-02-24	임야  충북 충주시 중앙탑면 용전리 산31-13  , 토지(대지권): 299.78평	59,460,000원 19,483,000원	유찰 (5회)
2025-02-17	임야  충북 충주시 산척면 영덕리 산203-4  , 토지(대지권): 960.14평	60,306,000원 38,596,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	임야  충북 충주시 동량면 하천리 산47  , 토지(대지권): 7,034.26평	72,086,625원 36,908,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야  충북 충주시 소태면 양촌리 산23 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,344.98평	72,981,348원 37,366,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야  충북 충주시 풍동 산47 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,999.97평	75,371,100원 30,872,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	임야  충북 충주시 소태면 동막리 산1  , 토지(대지권): 3,627.28평	75,955,000원 48,611,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	임야  충북 충주시 대소원면 매현리 산84-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,080.04평	77,180,650원 25,291,000원	유찰 (5회)
2025-02-24	임야  충북 충주시 동량면 조동리 산14-1  , 토지(대지권): 3,399.95평	77,552,550원 16,264,000원	유찰 (7회)
2025-02-17	임야  충북 충주시 신니면 문숭리 산38-3  , 토지(대지권): 5,072.32평	97,254,400원 25,494,000원	유찰 (6회)
2024-11-04	임야  충북 충주시 대소원면 탄용리 산26  , 토지(대지권): 11,317.73평	127,207,600원 81,413,000원	유찰 (3회)