소 재 지	충청북도 충주시 대소원면 탄용리 산26
물건용도	토지/임야
토지면적	37,414.00㎡(11,317.73평)
건물면적
사건번호	2023타경2875
감정평가액	127,207,600원
최저입찰가	(80%) 101,766,000원
입찰보증금	(10%) 10,176,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 탄용리 산26	임야	37414㎡ (11,317.73평)

충청북도 충주시 대소원면 탄용리 소재 "서낭재삼거리" 남동측 인근(기호 1) 및 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 "계막교" 남서측 인근(기호 2)에 각각 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월17일	근저당권	91,000,000원
2020년1월17일	지상권
2023년9월21일	강제경매
2024년1월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 서측 일부가 접도구역에 저촉하나 그 면적이 극히 미미함(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 2번에 채무자(소유자)소유의 철골조 판넬지붕 창고 제시외 건물 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 충주시 대소원면 탄용리 소재 "서낭재삼거리" 남동측 인근(기호 1) 및 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 "계막교" 남서측 인근(기호 2)에 각각 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 127,207,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,476,277원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	임야  충북 충주시 가주동 산27-18  , 토지(대지권): 1,658.31평	697,110,000원 356,920,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	임야  충북 충주시 금가면 유송리 산4 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 480.07평	52,371,000원 41,897,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	임야  충북 충주시 대소원면 검단리 산30-2	551,655,000원 551,655,000원	신건 (0회)
2024-09-23	임야  충북 충주시 대소원면 매현리 산84-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,080.04평	77,180,650원 61,745,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	임야  충북 충주시 대소원면 완오리 산41-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,209.79평	1,129,029,300원 314,330,000원	유찰 (9회)
2024-10-14	임야  충북 충주시 대소원면 완오리 산41-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,900.03평	370,270,000원 296,216,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	임야  충북 충주시 대소원면 완오리 산41-3  , 토지(대지권): 7,139.91평	365,846,500원 292,677,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	임야  충북 충주시 대소원면 탄용리 산26  , 토지(대지권): 11,317.73평	127,207,600원 101,766,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	임야  충북 충주시 동량면 대전리 1476-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,877.32평	521,431,000원 213,578,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	임야  충북 충주시 산척면 석천리 산88-24  , 토지(대지권): 598.35평	41,532,000원 41,532,000원	재진행 (0회)
2024-09-23	임야  충북 충주시 산척면 석천리 산88-9 [법정지상권]  , 토지(대지권): 2,578.21평	307,961,000원 307,961,000원	재진행 (0회)
2024-09-30	임야  충북 충주시 산척면 영덕리 산13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,640.00평	314,182,000원 128,690,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	임야  충북 충주시 산척면 영덕리 산181-8  , 토지(대지권): 1,292.28평	149,520,000원 95,693,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	임야  충북 충주시 소태면 동막리 산3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,350.58평	65,671,725원 21,519,000원	유찰 (5회)
2024-09-30	임야  충북 충주시 소태면 동막리 산40-1 [선순위지상권]  , 토지(대지권): 4,263.43평	354,162,000원 226,664,000원	유찰 (2회)