소 재 지	충청북도 충주시 산척면 영덕리 산181-8
물건용도	토지/임야
토지면적	4,272.00㎡(1,292.28평)
건물면적
사건번호	2023타경34766
감정평가액	149,520,000원
최저입찰가	(26%) 39,195,000원
입찰보증금	(10%) 3,919,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영덕리 산181-8	임야	4272㎡ (1,292.28평)

충청북도 충주시 산척면 영덕리 소재 ‘천등산휴게소(제천방향)’ 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2010년5월18일	가등기
2010년6월25일	압류
2012년2월21일	압류
2012년6월18일	압류
2013년4월12일	가압류	20,888,851원
2023년11월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위 9번 정성교 지분 4272분의 716 전부에 대한 갑구 순위 19번 소유권이전등기청구권 가등기(2010.5.18. 제22196호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분에 대하여 소유권을 상실하 게 됨

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 충주시 산척면 영덕리 소재 ‘천등산휴게소(제천방향)’ 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 순위 9번 정성교 지분 4272분의 716 전부에 대한 갑구 순위 19번 소유권이전등기청구권 가등기(2010.5.18. 제22196호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분에 대하여 소유권을 상실하 게 됨" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 이선민 지분 2013. 04. 12. 가압류 정성교 지분 2010. 06. 25. 압류 나머지 지분 2023. 11. 21. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	임야  충북 충주시 노은면 가신리 682 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,358.90평	159,859,000원 127,887,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	임야  충북 충주시 대소원면 매현리 산84-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,080.04평	77,180,650원 25,291,000원	유찰 (5회)
2024-11-04	임야  충북 충주시 대소원면 탄용리 산26  , 토지(대지권): 11,317.73평	127,207,600원 81,413,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	임야  충북 충주시 동량면 조동리 산14-1  , 토지(대지권): 3,399.95평	77,552,550원 16,264,000원	유찰 (7회)
2025-02-10	임야  충북 충주시 동량면 하천리 산47  , 토지(대지권): 7,034.26평	72,086,625원 36,908,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	임야  충북 충주시 산척면 석천리 산88-24  , 토지(대지권): 598.35평	41,532,000원 17,012,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	임야  충북 충주시 산척면 영덕리 산13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,640.00평	314,182,000원 82,362,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	임야  충북 충주시 산척면 영덕리 산181-8  , 토지(대지권): 1,292.28평	149,520,000원 39,195,000원	유찰 (6회)
2025-02-17	임야  충북 충주시 산척면 영덕리 산203-4  , 토지(대지권): 960.14평	60,306,000원 38,596,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  충북 충주시 소태면 동막리 산1  , 토지(대지권): 3,627.28평	75,955,000원 48,611,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  충북 충주시 소태면 동막리 산40-1 [선순위지상권]  , 토지(대지권): 4,263.43평	354,162,000원 92,842,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	임야  충북 충주시 소태면 복탄리 638-8  , 토지(대지권): 1,204.25평	303,007,000원 242,406,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	임야  충북 충주시 소태면 양촌리 산23 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,344.98평	72,981,348원 37,366,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야  충북 충주시 소태면 중청리 산89 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,011.43평	17,052,207원 8,731,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	임야  충북 충주시 수안보면 안보리 산17-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,730.13평	433,728,800원 142,124,000원	유찰 (5회)