소 재 지	부산광역시 부산진구 동천로 16, 9층902호 (전포동,유성넥스빌)  부산광역시 부산진구 전포동 889-9
물건용도	오피스텔
토지면적	4.13㎡(1.25평)
건물면적	35.98㎡(10.88평)
사건번호	2023타경5495
감정평가액	79,000,000원
최저입찰가	(80%) 63,200,000원
입찰보증금	(10%) 6,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.13(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동천로 16	6544000.0 분의 41334.0	4.133㎡ (1.25평)
건물 동천로 16	9층902호 (전포동,유성넥스빌) 철근콘크리트구조	35.98㎡ (10.88평)

부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월29일	근저당권	399,600,000원
2023년10월27일	가압류	24,136,943원
2023년11월2일	임의경매
2023년11월17일	가압류	8,118,500원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용 오피스텔임. [부동산 현황조사서 비고란] 901호가 문이 잠겨있지 않아 열어본 바 옷장과 세탁기, 짐을 나르는 손수레와 유리 등이 있고, 쓰레기를 담은 자루 등이 여기저기 널려 있는 것으로 보아 사람이 거주하는 것으로는 보이지 않음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	오피스텔  부산 부산진구 신천대로 271, 10층1002호 [임차권등기]  건물: 18.33평  , 토지(대지권): 2.93평	211,000,000원 4,751,000원	유찰 (17회)
2024-09-24	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로941번길 66-16, 4층402호 [임차권등기]  건물: 17.46평  , 토지(대지권): 4.65평	190,000,000원 13,058,000원	유찰 (12회)
2024-09-13	오피스텔  부산 부산진구 동천로 16, 3층309호 [임차권등기]  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 1.46평	88,000,000원 56,320,000원	유찰 (8회)
2024-10-10	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층602호 [임차권등기]  건물: 8.61평  , 토지(대지권): 3.12평	104,000,000원 13,958,000원	유찰 (9회)
2024-10-10	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층603호  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 2.55평	85,000,000원 43,520,000원	유찰 (5회)
2024-10-10	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 7층701호 [임차권등기]  건물: 24.52평  , 토지(대지권): 8.87평	253,000,000원 53,058,000원	유찰 (7회)
2024-10-10	오피스텔  부산 부산진구 새싹로266번길 9, 7층702호  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 6.28평	205,000,000원 27,514,000원	유찰 (9회)
2024-09-05	오피스텔  부산 부산진구 성지로8번길 10, 2층202호  건물: 133.63평  , 토지(대지권): 42.29평	1,770,000,000원 906,240,000원	유찰 (7회)
2024-09-11	오피스텔  부산 부산진구 가야대로756번길 13, 3층301호 [임차권등기]  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 1.31평	107,000,000원 54,784,000원	유찰 (5회)
2024-10-16	오피스텔  부산 부산진구 거제대로22번길 4, 4층406호 [임차권등기]  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 4.98평	173,000,000원 36,281,000원	유찰 (7회)
2024-09-13	오피스텔  부산 부산진구 새싹로 99, 27층102동2704호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 2.74평	394,000,000원 315,200,000원	재진행 (1회)
2024-09-10	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	82,000,000원 52,480,000원	유찰 (2회)
2024-09-13	오피스텔  부산 부산진구 전포대로171번길 26, 11층1108호  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 1.72평	84,000,000원 43,008,000원	유찰 (3회)
2024-09-10	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.55평	106,000,000원 67,840,000원	유찰 (2회)
2024-09-10	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층  건물: 5.70평  , 토지(대지권): 2.91평	87,000,000원 55,680,000원	유찰 (2회)