소 재 지	부산광역시 부산진구 냉정로 217-4, 6층602호 (개금동,유나베네스아이브이)  부산광역시 부산진구 개금동 171-22
물건용도	오피스텔
토지면적	10.30㎡(3.12평)
건물면적	28.46㎡(8.61평)
사건번호	2023타경2229
감정평가액	104,000,000원
최저입찰가	(33%) 34,078,000원
입찰보증금	(10%) 3,407,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 냉정로 217-4	145.0 분의 10.298	10.298㎡ (3.12평)
건물 냉정로 217-4	6층602호 (개금동,유나베네스아이브이) 철근콘크리트구조	28.46㎡ (8.61평)

부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금골목시장" 서측 인근에 위치. 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	602호	2019.05.09.	[보]80,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월27일	근저당권	720,000,000원
2023년5월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금골목시장" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 14번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 신천대로 271, 10층1002호 [임차권등기]  건물: 18.33평  , 토지(대지권): 2.93평	211,000,000원 9,280,000원	유찰 (14회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 12층1202호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	127,000,000원 81,280,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 12층1207호  건물: 7.46평  , 토지(대지권): 1.46평	147,000,000원 94,080,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 13층1301호  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 1.40평	141,000,000원 90,240,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 13층1303호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	175,000,000원 112,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1402호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	127,000,000원 81,280,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1403호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	175,000,000원 112,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1404호  건물: 6.67평  , 토지(대지권): 1.31평	132,000,000원 84,480,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1405호  건물: 8.95평  , 토지(대지권): 1.76평	177,000,000원 113,280,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 2층202호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	118,000,000원 48,333,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 3층302호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	122,000,000원 78,080,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 4층402호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	122,000,000원 78,080,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 5층502호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	124,000,000원 79,360,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 5층503호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	171,000,000원 70,042,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 5층504호  건물: 6.67평  , 토지(대지권): 1.31평	129,000,000원 52,838,000원	유찰 (4회)