부산지방법원 경매1계 2022 타경 52784
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이 물건의 사건번호는 2022타경52784 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 부산진구 신천대로 271, 10층1002호 (부암동,진성센트럴뷰) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경52784이며 부산지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 211,000,000원입니다만 19회 유찰되어 최저입찰가는 3,041,000원(감정가 대비 1%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 608,200원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 신천대로 271, 10층1002호 (부암동,진성센트럴뷰)
부산광역시 부산진구 부암동 278-76
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.70㎡(2.93평) |
| 건물면적 |
60.61㎡(18.33평) |
| 사건번호 |
2022타경52784 |
| 감정평가액 |
211,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(1%) 3,041,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 608,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
19회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신천대로 271 |
227.0 분의 9.6969 |
9.696㎡ (2.93평)
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건물
신천대로 271 |
10층1002호 (부암동,진성센트럴뷰) 철근콘크리트구조 |
60.61㎡ (18.33평)
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부산광역시 부산진구 부암동 소재 부암초등학교 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 노OO |
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2020.03.06. |
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| 성OO |
전부 |
2020.02.28. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
노재용:경매신청채권자의 배우자임.성은현:경매신청채권자임. 배당요구일자는 경매신청일자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월2일 |
가압류
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538,000,000원 |
| 2022년4월13일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.5.22. 등기) 있음
(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2020.2.28.확정일자 2020.2.13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수
인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 부산진구 부암동 소재 부암초등학교 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.5.22. 등기) 있음
(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2020.2.28.확정일자 2020.2.13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수
인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.02.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경52784 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-07
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오피스텔
부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동
건물: 6.49평 , 토지(대지권): 1.87평 |
88,000,000원
56,320,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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오피스텔
부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 2.60평 |
122,000,000원
78,080,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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오피스텔
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 7.11평 , 토지(대지권): 2.41평 |
96,000,000원
61,440,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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오피스텔
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 7.11평 , 토지(대지권): 2.41평 |
96,000,000원
61,440,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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오피스텔
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 6.57평 , 토지(대지권): 2.23평 |
89,000,000원
56,960,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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오피스텔
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 5.66평 , 토지(대지권): 1.92평 |
77,000,000원
49,280,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-07
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오피스텔
부산 부산진구 동천로 16, 10층1004호
[임차권등기]
건물: 11.44평 , 토지(대지권): 1.31평 |
82,000,000원
21,496,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-07
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오피스텔
부산 부산진구 전포대로255번길 25, 6층601호
건물: 11.81평 , 토지(대지권): 4.34평 |
121,000,000원
121,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-02-07
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오피스텔
부산 부산진구 전포대로255번길 25, 6층602호
건물: 12.35평 , 토지(대지권): 4.54평 |
127,000,000원
127,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-02-07
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오피스텔
부산 부산진구 전포대로255번길 25, 7층701호
건물: 11.81평 , 토지(대지권): 4.34평 |
121,000,000원
121,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-02-07
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오피스텔
부산 부산진구 전포대로255번길 25, 7층703호
건물: 13.07평 , 토지(대지권): 4.80평 |
141,000,000원
141,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-02-07
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오피스텔
부산 부산진구 전포대로255번길 25, 8층801호
건물: 8.24평 , 토지(대지권): 3.03평 |
85,000,000원
85,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-02-12
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오피스텔
부산 부산진구 엄광로 37, 4층420호
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 3.98평 |
141,000,000원
69,090,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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오피스텔
부산 부산진구 성지로46번길 17, 5층501호
[임차권등기]
건물: 20.33평 , 토지(대지권): 12.22평 |
274,000,000원
93,982,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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오피스텔
부산 부산진구 엄광로 37, 6층613호
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 3.98평 |
136,000,000원
66,640,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경52784 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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