소 재 지	부산광역시 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동 6층604호 (전포동,수목하우스)  부산광역시 부산진구 전포동 650
물건용도	오피스텔
토지면적	7.98㎡(2.41평)
건물면적	23.52㎡(7.11평)
사건번호	2023타경3178
감정평가액	96,000,000원
최저입찰가	(64%) 61,440,000원
입찰보증금	(10%) 6,144,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서전로47번길 41-9	601.42 분의 23.52	7.977㎡ (2.41평)
건물 서전로47번길 41-9	6층604호 (전포동,수목하우스) 철근콘크리트구조	23.52㎡ (7.11평)

부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등하교" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	604호 전부	2022.04.22.	[보]70,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등하교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 57번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-19	오피스텔  부산 부산진구 가야대로468번길 11, 2층201호  건물: 19.44평  , 토지(대지권): 3.90평	257,000,000원 125,930,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	오피스텔  부산 부산진구 가야대로587번길 11-26, 6층602호 [임차권등기]  건물: 16.57평  , 토지(대지권): 3.98평	188,500,000원 131,950,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층602호 [임차권등기]  건물: 8.61평  , 토지(대지권): 3.12평	104,000,000원 7,146,000원	유찰 (12회)
2025-02-06	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 7층701호 [임차권등기]  건물: 24.52평  , 토지(대지권): 8.87평	253,000,000원 27,166,000원	유찰 (10회)
2025-02-07	오피스텔  부산 부산진구 동천로 16, 10층1004호 [임차권등기]  건물: 11.44평  , 토지(대지권): 1.31평	82,000,000원 21,496,000원	유찰 (6회)
2025-02-07	오피스텔  부산 부산진구 동천로132번길 34, 6층614호  건물: 6.21평  , 토지(대지권): 1.19평	55,000,000원 55,000,000원	신건 (0회)
2025-02-04	오피스텔  부산 부산진구 범천로 16, 8층811호 [임차권등기]  건물: 8.86평  , 토지(대지권): 1.38평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2023-07-06	오피스텔  부산 부산진구 복지로21번길 2-3, 6층601호  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 8.94평	226,000,000원 115,712,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	오피스텔  부산 부산진구 부전로 12, 8층803호 [임차권등기]  건물: 9.61평  , 토지(대지권): 1.76평	53,000,000원 37,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	오피스텔  부산 부산진구 부전로111번길 15, 3층305호  건물: 18.24평  , 토지(대지권): 3.91평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	오피스텔  부산 부산진구 부전로111번길 15, 4층406호  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 3.82평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	오피스텔  부산 부산진구 새싹로266번길 9, 7층702호  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 6.28평	205,000,000원 14,087,000원	유찰 (12회)
2025-02-12	오피스텔  부산 부산진구 서면로 10, 10층1002호  건물: 6.78평  , 토지(대지권): 0.83평	127,000,000원 127,000,000원	신건 (0회)
2025-02-12	오피스텔  부산 부산진구 서면로 10, 10층1010호  건물: 8.32평  , 토지(대지권): 1.02평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	오피스텔  부산 부산진구 서면로 10, 28층2818호  건물: 6.78평  , 토지(대지권): 0.83평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)