소 재 지	부산광역시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 9층901호 (전포동,수목하우스)  부산광역시 부산진구 전포동 649-3
물건용도	오피스텔
토지면적	6.17㎡(1.87평)
건물면적	21.45㎡(6.49평)
사건번호	2023타경3178
감정평가액	88,000,000원
최저입찰가	(80%) 70,400,000원
입찰보증금	(10%) 7,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.05(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서전로37번길 40	649.4 분의 21.45	6.173㎡ (1.87평)
건물 서전로37번길 40	9층901호 (전포동,수목하우스) 철근콘크리트구조	21.45㎡ (6.49평)

부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등하교" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
여OO	가동 901호 전부	2019.06.10.	[보]65,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용 오피스텔로 추정되므로, 입찰시 참고할 것. [부동산 현황조사서 비고란] ① 전입세대확인서상의 소재지 란에는 `가`동 및 `나`동의 표기가 없으나, 주민등록표상의 현주소란에는 `수목하우스가동` 및 `수목하우스마동`으로 각 표기되어 있음. ② 가동 101호는 상가건물임대차 현황서상 주식회사 더그랑그룹(대표 최지아)이 등록되어 있고, 대표 최지아는 소유자 중 1인으로 보이며, 가동 101호의 현황은 주식회사 명패는 걸려있지 않고 호실 표시(101)만 되어 있음.(성명 불상의 입주민에게 문의한 바 2020년 7-8월경에 주식회사 명패가 철거된 것으로 안다고 하였음) ③ 마동 702호의 외국인체류확인서에 외국인 `JARERNCHOKPREECHAKUL CHAWILAK`가 신고되어 있고, 주민등록표상 마동 702호의 세대주 정남일의 배우자임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등하교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 30번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	82,000,000원 82,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	오피스텔  부산 부산진구 신암로 86-1, 2층202호  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 1.64평	61,000,000원 61,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	오피스텔  부산 부산진구 거제천로9번길 23, 8층801호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 6.45평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.55평	106,000,000원 106,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층  건물: 5.70평  , 토지(대지권): 2.91평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 3층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 3층  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.55평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 3층  건물: 5.70평  , 토지(대지권): 2.91평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 4층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 4층  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.55평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 4층  건물: 5.70평  , 토지(대지권): 2.91평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 5층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 5층  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.55평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 5층  건물: 5.70평  , 토지(대지권): 2.91평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 6층  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.13평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)