소 재 지	부산광역시 부산진구 신암로 86-1, 2층202호 (범천동,동조리젠시)  부산광역시 부산진구 범천동 980-4
물건용도	오피스텔
토지면적	5.43㎡(1.64평)
건물면적	45.69㎡(13.82평)
사건번호	2023타경6191
감정평가액	61,000,000원
최저입찰가	(100%) 61,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신암로 86-1	450 분의 5.433	5.433㎡ (1.64평)
건물 신암로 86-1	2층202호 (범천동,동조리젠시) 철근콘크리트구조	45.69㎡ (13.82평)

부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산철도차량정비단 남측 인근, 범천지하차도 및 위치. 일반상업지역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년6월30일	근저당권	14,000,000원
2023년7월12일	가압류	18,242,687원
2023년11월28일	압류
2023년11월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산철도차량정비단 남측 인근, 범천지하차도 및 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 61,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,522,527원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 신천대로 271, 10층1002호 [임차권등기]  건물: 18.33평  , 토지(대지권): 2.93평	211,000,000원 5,939,000원	유찰 (16회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 12층1202호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	127,000,000원 52,019,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 13층1301호  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 1.40평	141,000,000원 57,754,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 13층1303호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	175,000,000원 71,680,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1402호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	127,000,000원 52,019,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1403호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	175,000,000원 71,680,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1405호  건물: 8.95평  , 토지(대지권): 1.76평	177,000,000원 72,499,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 3층302호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	122,000,000원 49,971,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 7층703호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	174,000,000원 71,270,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 8층801호  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 1.40평	140,000,000원 57,344,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 8층804호  건물: 6.67평  , 토지(대지권): 1.31평	129,000,000원 52,838,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 9층902호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	128,000,000원 52,429,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 9층903호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	176,000,000원 72,090,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 2층203호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	178,000,000원 72,909,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 11층1101호  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 1.40평	149,000,000원 61,030,000원	유찰 (4회)