소 재 지	부산광역시 부산진구 중앙대로980번길 6, 9층903호 (양정동,베스아이갤러리아주건축물제1동)  부산광역시 부산진구 양정동 145-14
물건용도	오피스텔
토지면적	5.74㎡(1.74평)
건물면적	29.26㎡(8.85평)
사건번호	2021타경57225
감정평가액	176,000,000원
최저입찰가	(51%) 90,112,000원
입찰보증금	(10%) 9,011,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙대로980번길 6	337.8 분의 5.7383	5.738㎡ (1.74평)
건물 중앙대로980번길 6	9층903호 (양정동,베스아이갤러리아주건축물제1동) 철근콘크리트구조	29.26㎡ (8.85평)

부산광역시 부산진구 범전동에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
구OO	전부	2021.06.11.	[보]125,000,000
매각물건명세 비고		구정인 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 16.임

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 주거용 오피스텔로 이용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 범전동에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 58번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	오피스텔  부산 부산진구 거제대로22번길 4, 4층406호 [임차권등기]  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 4.98평	173,000,000원 88,576,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로 993, 14층1410호  건물: 30.59평  , 토지(대지권): 3.58평	296,000,000원 236,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  부산 부산진구 범일로 176, 5층502호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 1.50평	205,000,000원 164,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  부산 부산진구 새싹로 99, 11층102동1103호  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 2.72평	377,000,000원 301,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로 993, 15층1514호  건물: 27.78평  , 토지(대지권): 3.25평	295,000,000원 236,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로680번길 22, 5층502호  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 0.94평	176,000,000원 140,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로680번길 22, 6층604호  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 0.94평	178,000,000원 142,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로680번길 22, 11층1108호  건물: 7.30평  , 토지(대지권): 0.97평	191,000,000원 152,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로680번길 22, 5층504호  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 0.94평	176,000,000원 140,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로680번길 22, 4층402호  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 0.94평	174,000,000원 139,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로680번길 22, 6층602호  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 0.94평	178,000,000원 142,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 749-1, 16층1610호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 1.93평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	오피스텔  부산 부산진구 가야대로691번길 19, 101동 [임차권등기]  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 3.70평	187,000,000원 149,600,000원	유찰 (6회)
2024-05-23	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층602호  건물: 8.61평  , 토지(대지권): 3.12평	104,000,000원 34,078,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층603호  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 2.55평	85,000,000원 68,000,000원	유찰 (1회)