소 재 지	부산광역시 부산진구 가야대로 749-1, 16층1610호 (부전동,신동아오피스텔)  부산광역시 부산진구 부전동 426-7
물건용도	오피스텔
토지면적	6.38㎡(1.93평)
건물면적	37.80㎡(11.43평)
사건번호	2023타경61617
감정평가액	56,000,000원
최저입찰가	(80%) 44,800,000원
입찰보증금	(10%) 4,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가야대로 749-1	1186.7 분의 6.381	6.381㎡ (1.93평)
건물 가야대로 749-1	16층1610호 (부전동,신동아오피스텔) 철골철근콘크리트구조	37.8㎡ (11.43평)

부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점 부산본점" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	1610호	2016.06.21	[보]5,000,000 [월]300,000
주OO	1610호	2023.07.25	[보]5,000,000
김OO	1610호	2023.12.18.	[보]5,000,000원 [월]300,000원
매각물건명세 비고		주식회사 규원 : 현황조사보고서의 상가건물임대차현황서에 의함 주현태 : 현황조사보고서의 상가건물임대차현황서에 의함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년3월10일	근저당권	60,000,000원
2023년10월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 신동아오피스텔 관리사무실에 문의한 바 1610호 현관문에 부착되어 있는 `샛별전자` 상호는 이전에 입주했던 사람이 사용하던 상호가 그대로 붙어있는 것이고 현재 입주자와는 상관 없는 것이라고 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점 부산본점" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.03.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	82,000,000원 82,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	오피스텔  부산 부산진구 신암로 86-1, 2층202호  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 1.64평	61,000,000원 61,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	오피스텔  부산 부산진구 거제천로9번길 23, 8층801호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 6.45평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.55평	106,000,000원 106,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층  건물: 5.70평  , 토지(대지권): 2.91평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 3층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 3층  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.55평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 3층  건물: 5.70평  , 토지(대지권): 2.91평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 4층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 4층  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.55평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 4층  건물: 5.70평  , 토지(대지권): 2.91평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 5층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 5층  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.55평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 5층  건물: 5.70평  , 토지(대지권): 2.91평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 6층  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.13평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)