소 재 지	부산광역시 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층 202호 (가야동,제이엠하우스)  부산광역시 부산진구 가야동 300-22
물건용도	오피스텔
토지면적	11.72㎡(3.55평)
건물면적	22.94㎡(6.94평)
사건번호	2023타경2243
감정평가액	106,000,000원
최저입찰가	(33%) 34,734,000원
입찰보증금	(10%) 3,473,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가야대로572번가길 7-6	311.0 분의 11.72	11.72㎡ (3.55평)
건물 가야대로572번가길 7-6	2층 202호 (가야동,제이엠하우스) 철근콘크리트구조	22.94㎡ (6.94평)

부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	202호	2022.10.04	[보]60,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년3월27일	근저당권	1,320,000,000원
2023년5월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-07-06	오피스텔  부산 부산진구 복지로21번길 2-3, 6층601호  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 8.94평	226,000,000원 115,712,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	오피스텔  부산 부산진구 신천대로 271, 10층1002호 [임차권등기]  건물: 18.33평  , 토지(대지권): 2.93평	211,000,000원 3,041,000원	재진행 (19회)
2025-02-06	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층602호 [임차권등기]  건물: 8.61평  , 토지(대지권): 3.12평	104,000,000원 7,146,000원	유찰 (12회)
2025-02-06	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 7층701호 [임차권등기]  건물: 24.52평  , 토지(대지권): 8.87평	253,000,000원 27,166,000원	유찰 (10회)
2025-02-06	오피스텔  부산 부산진구 새싹로266번길 9, 7층702호  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 6.28평	205,000,000원 14,087,000원	유찰 (12회)
2025-02-07	오피스텔  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 6.49평  , 토지(대지권): 1.87평	88,000,000원 56,320,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	오피스텔  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 2.60평	122,000,000원 78,080,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	오피스텔  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 2.41평	96,000,000원 61,440,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	오피스텔  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 2.41평	96,000,000원 61,440,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	오피스텔  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 2.23평	89,000,000원 56,960,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	오피스텔  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 5.66평  , 토지(대지권): 1.92평	77,000,000원 49,280,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	오피스텔  부산 부산진구 동천로 16, 10층1004호 [임차권등기]  건물: 11.44평  , 토지(대지권): 1.31평	82,000,000원 21,496,000원	유찰 (6회)
2025-02-07	오피스텔  부산 부산진구 전포대로255번길 25, 6층601호  건물: 11.81평  , 토지(대지권): 4.34평	121,000,000원 121,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-07	오피스텔  부산 부산진구 전포대로255번길 25, 6층602호  건물: 12.35평  , 토지(대지권): 4.54평	127,000,000원 127,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-07	오피스텔  부산 부산진구 전포대로255번길 25, 7층701호  건물: 11.81평  , 토지(대지권): 4.34평	121,000,000원 121,000,000원	재진행 (0회)