소 재 지	부산광역시 부산진구 전포대로171번길 26, 11층1108호 (전포동,더블루오피스텔)  부산광역시 부산진구 전포동 881-5
물건용도	오피스텔
토지면적	5.70㎡(1.72평)
건물면적	28.76㎡(8.70평)
사건번호	2023타경60829
감정평가액	84,000,000원
최저입찰가	(80%) 67,200,000원
입찰보증금	(10%) 6,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.05(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 전포대로171번길 26	2980.8 분의 5.696	5.696㎡ (1.72평)
건물 전포대로171번길 26	11층1108호 (전포동,더블루오피스텔) 철근콘크리트구조	28.76㎡ (8.70평)

부산광역시 부산진구 전포동 소재 지하철 전포역 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	건물 1108호 전부		[보]81,000,000
안OO	1108호 전부	2021.04.20.	[보]30,000,000원(임차보증금 1억원 중 미반환 금액)
매각물건명세 비고		안혜영 : 경매신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월26일	전세권	81,000,000원
2023년5월8일	임차권설정	30,000,000원
2023년6월27일	가압류	225,240,661원
2023년10월16일	가압류	8,518,841원
2023년10월25일	강제경매
2024년2월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

을구 3번 전세권 설정 등기(2023. 4. 26. 제50919호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 전포동 소재 지하철 전포역 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 3번 전세권 설정 등기(2023. 4. 26. 제50919호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.27. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	오피스텔  부산 부산진구 새싹로266번길 9, 7층702호  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 6.28평	205,000,000원 53,739,000원	유찰 (6회)
2024-07-05	오피스텔  부산 부산진구 새싹로266번길 9, 5층502호  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 6.28평	199,000,000원 81,510,000원	유찰 (4회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로587번길 14-1, 3층  건물: 8.74평  , 토지(대지권): 3.87평	162,000,000원 53,084,000원	유찰 (5회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	82,000,000원 82,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.55평	106,000,000원 106,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층  건물: 5.70평  , 토지(대지권): 2.91평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 3층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 3층  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.55평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 3층  건물: 5.70평  , 토지(대지권): 2.91평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 4층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 4층  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.55평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 4층  건물: 5.70평  , 토지(대지권): 2.91평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 5층  건물: 5.36평  , 토지(대지권): 2.74평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 5층  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.55평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 5층  건물: 5.70평  , 토지(대지권): 2.91평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)