이번에 보시게 되는 경매물건은
부산시 부산진구 성지로8번길 10,에 위치한
오피스텔입니다.
매각기일은 2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>이며,
입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경55711 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 부산진구 성지로8번길 10, 2층202호 (연지동,연지아담재) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경55711이며 부산지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,770,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 724,992,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰보증금은 72,499,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 성지로8번길 10, 2층202호 (연지동,연지아담재)
부산광역시 부산진구 연지동 42-12
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
139.80㎡(42.29평) |
| 건물면적 |
441.76㎡(133.63평) |
| 사건번호 |
2023타경55711 |
| 감정평가액 |
1,770,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 724,992,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 72,499,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
성지로8번길 10 |
139.8 분의 8.5 |
8.5㎡ (2.57평)
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| 139.8 분의 8.722 |
8.722㎡ (2.64평)
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| 139.8 분의 11.516 |
11.516㎡ (3.48평)
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| 139.8 분의 11.516 |
11.516㎡ (3.48평)
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| 139.8 분의 11.193 |
11.192㎡ (3.39평)
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| 139.8 분의 11.516 |
11.516㎡ (3.48평)
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| 139.8 분의 11.193 |
11.192㎡ (3.39평)
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| 139.8 분의 7.26 |
7.26㎡ (2.20평)
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| 139.8 분의 11.193 |
11.192㎡ (3.39평)
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| 139.8 분의 8.722 |
8.722㎡ (2.64평)
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| 139.8 분의 8.5 |
8.5㎡ (2.57평)
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| 139.8 분의 11.193 |
11.192㎡ (3.39평)
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| 139.8 분의 11.516 |
11.516㎡ (3.48평)
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| 139.8 분의 7.26 |
7.26㎡ (2.20평)
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건물
성지로8번길 10 |
2층202호 (연지동,연지아담재) 철근콘크리트구조 |
26.86㎡ (8.13평)
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| 3층303호 (연지동,연지아담재) 철근콘크리트구조 |
27.56㎡ (8.34평)
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| 4층401호 (연지동,연지아담재) 철근콘크리트구조 |
36.39㎡ (11.01평)
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| 5층501호 (연지동,연지아담재) 철근콘크리트구조 |
36.39㎡ (11.01평)
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| 6층602호 (연지동,연지아담재) 철근콘크리트구조 |
35.37㎡ (10.70평)
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| 7층701호 (연지동,연지아담재) 철근콘크리트구조 |
36.39㎡ (11.01평)
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| 7층702호 (연지동,연지아담재) 철근콘크리트구조 |
35.37㎡ (10.70평)
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| 3층301호 (연지동,연지아담재) 철근콘크리트구조 |
22.94㎡ (6.94평)
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| 4층402호 (연지동,연지아담재) 철근콘크리트구조 |
35.37㎡ (10.70평)
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| 2층203호 (연지동,연지아담재) 철근콘크리트구조 |
27.56㎡ (8.34평)
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| 3층302호 (연지동,연지아담재) 철근콘크리트구조 |
26.86㎡ (8.13평)
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| 5층502호 (연지동,연지아담재) 철근콘크리트구조 |
35.37㎡ (10.70평)
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| 6층601호 (연지동,연지아담재) 철근콘크리트구조 |
36.39㎡ (11.01평)
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| 2층201호 (연지동,연지아담재) 철근콘크리트구조 |
22.94㎡ (6.94평)
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부산광역시 부산진구 연지동에 소재하는 국립부산국악원의 동측에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
401호 |
2022.11.23. |
[보]65,000,000
[월]100,000 |
| 이OO |
302호 |
2018.02.13. |
[보]20,000,000
[월]350,000 |
| 조OO |
602호 |
2013.12.18. |
[보]80,000,000
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| 최OO |
303호 |
2023.08.10. |
[보]4,500,000
[월]250,000 |
| 이OO |
601호 |
2022.05.09. |
[보]70,000,000
|
| 엄OO |
303호 |
2023.02.17. |
|
| 이OO |
701호 |
2023.01.25. |
[보]80,000,000
|
| 백OO |
203호 |
2022.04.27. |
[보]50,000,000
|
| 박OO |
502호 |
2017.05.29. |
[보]50,000,000
[월]330,000 |
| 박OO |
401호 |
2022.11.23. |
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| 김OO |
301호 |
2022.09.02. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
402호 |
2020.05.22. |
[보]80,000,000
|
| 김OO |
702호 |
2022.04.25. |
[보]80,000,000
|
| 한OO |
501호 |
2017.02.16. |
[보]60,000,000
[월]180,000 |
| 황OO |
303호 |
미전입 |
[보]5,000,000
[월]600,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박세희 : 임차권등기는 2023.10.19.에 하였음
엄정원 : 해당 주소지에 전입신고도 하고, 사업자등록도 하였음(사업자등록일자는 2023.02.22.임)
이덕형 : 주택임차권등기일은 2023.11.13.임
한국토지주택공사 : 한국토지주택공사는 주택임대차보호법 제3조 제2항 및 동법 시행령 제2조 제1호에 해당하는 법인으로 입주자가 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때 대항력이 인정되는 법인임. 한국토지주택공사가 임차인이고 박기철은 입주자임. 주택임차권등기일은 2024.04.25.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월30일 |
근저당권
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689,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 부산진구 연지동에 소재하는 국립부산국악원의 동측에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,770,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 536,170,640원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55711 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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오피스텔
부산 부산진구 신천대로 271, 10층1002호
[임차권등기]
건물: 18.33평 , 토지(대지권): 2.93평 |
211,000,000원
4,751,000원 |
유찰
(17회)
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2024-09-24
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오피스텔
부산 부산진구 중앙대로941번길 66-16, 4층402호
[임차권등기]
건물: 17.46평 , 토지(대지권): 4.65평 |
190,000,000원
13,058,000원 |
유찰
(12회)
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2024-09-13
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오피스텔
부산 부산진구 동천로 16, 3층309호
[임차권등기]
건물: 12.71평 , 토지(대지권): 1.46평 |
88,000,000원
56,320,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-10
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오피스텔
부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층602호
[임차권등기]
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 3.12평 |
104,000,000원
13,958,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-10
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오피스텔
부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층603호
건물: 7.04평 , 토지(대지권): 2.55평 |
85,000,000원
43,520,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-10
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오피스텔
부산 부산진구 냉정로 217-4, 7층701호
[임차권등기]
건물: 24.52평 , 토지(대지권): 8.87평 |
253,000,000원
53,058,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-10
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오피스텔
부산 부산진구 새싹로266번길 9, 7층702호
건물: 25.48평 , 토지(대지권): 6.28평 |
205,000,000원
27,514,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-10
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오피스텔
부산 부산진구 성지로8번길 10, 2층202호
건물: 133.63평 , 토지(대지권): 42.29평 |
1,770,000,000원
724,992,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-16
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오피스텔
부산 부산진구 거제대로22번길 4, 4층406호
[임차권등기]
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 4.98평 |
173,000,000원
36,281,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-15
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오피스텔
부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층
건물: 5.36평 , 토지(대지권): 2.74평 |
82,000,000원
41,984,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-13
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오피스텔
부산 부산진구 전포대로171번길 26, 11층1108호
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 1.72평 |
84,000,000원
43,008,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
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오피스텔
부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층
건물: 6.94평 , 토지(대지권): 3.55평 |
106,000,000원
54,272,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
|
오피스텔
부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층
건물: 5.70평 , 토지(대지권): 2.91평 |
87,000,000원
44,544,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
|
오피스텔
부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 3층
건물: 5.36평 , 토지(대지권): 2.74평 |
83,000,000원
42,496,000원 |
유찰
(3회)
|
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2024-10-15
|
오피스텔
부산 부산진구 가야대로572번길 7-6, 3층
건물: 6.94평 , 토지(대지권): 3.55평 |
108,000,000원
55,296,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경55711 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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