2023타경531560
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 200,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 98,000,000원으로
2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 인천지방법원 경매18계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경531560 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 경인로 619, 2층205호 (간석동,이츠아파트) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경531560이며 인천지방법원 경매18계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 200,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 98,000,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰보증금은 9,800,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 경인로 619, 2층205호 (간석동,이츠아파트)
인천광역시 남동구 간석동 249-6
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
11.54㎡(3.49평) |
| 건물면적 |
70.81㎡(21.42평) |
| 사건번호 |
2023타경531560 |
| 감정평가액 |
200,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 98,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
경인로 619 |
646.3 분의 11.543 |
11.543㎡ (3.49평)
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건물
경인로 619 |
2층205호 (간석동,이츠아파트) 철근콘크리트구조 |
70.81㎡ (21.42평)
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대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재"간석오거리역(인천1호선)" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
전부 |
2021.4.20. |
[보]200,000,000
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| 주OO |
전부 |
2021.4.20. |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
장경욱 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 9.임
주택도시보증공사 (임차인:장경욱) : 임차권자 장경욱의 임차보증금반환채권의 양수인 겸 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년2월9일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2023년4월25일 |
가압류
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1,990,000,000원 |
| 2023년8월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.02.09.등기)있음(임차보증금:200,000,000원, 전입일자:2021.04.20., 확정일자:2021.02.23.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재"간석오거리역(인천1호선)" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.02.09.등기)있음(임차보증금:200,000,000원, 전입일자:2021.04.20., 확정일자:2021.02.23.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.25. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경531560 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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오피스텔
인천 남동구 예술로226번길 30, 2층203호
[임차권등기]
건물: 21.15평 , 토지(대지권): 4.47평 |
210,000,000원
147,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
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오피스텔
인천 남동구 용천로176번길 17, 7층701호
[임차권등기]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 4.27평 |
215,000,000원
105,350,000원 |
유찰
(6회)
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2024-09-23
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오피스텔
인천 남동구 간석로 54, 12층1205호
[임차권등기]
건물: 13.85평 , 토지(대지권): 1.90평 |
184,000,000원
30,925,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-23
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오피스텔
인천 남동구 간석로 54, 11층1105호
[임차권등기]
건물: 13.85평 , 토지(대지권): 1.90평 |
184,000,000원
30,925,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-16
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오피스텔
인천 남동구 간석로50번길 8, 3층302호
건물: 24.33평 , 토지(대지권): 2.93평 |
335,000,000원
234,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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오피스텔
인천 남동구 간석로 40, 6층607호
건물: 13.98평 , 토지(대지권): 2.29평 |
227,000,000원
111,230,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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오피스텔
인천 남동구 예술로370번길 70, 8층821호
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 1.01평 |
133,000,000원
65,170,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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오피스텔
인천 남동구 예술로370번길 70, 7층721호
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 1.01평 |
133,000,000원
65,170,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-28
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오피스텔
인천 남동구 경인로 619, 2층205호
[임차권등기]
건물: 21.42평 , 토지(대지권): 3.49평 |
200,000,000원
98,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
|
오피스텔
인천 남동구 석촌로 53, 3층301호
[임차권등기]
건물: 19.39평 , 토지(대지권): 2.93평 |
220,000,000원
154,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
|
오피스텔
인천 남동구 석촌로 53, 4층401호
[임차권등기]
건물: 19.39평 , 토지(대지권): 2.93평 |
223,000,000원
156,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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오피스텔
인천 남동구 석정로497번길 69, 5층506호
건물: 18.03평 , 토지(대지권): 4.81평 |
156,000,000원
109,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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오피스텔
인천 남동구 석산로141번길 36, 8층802호
[임차권등기]
건물: 23.74평 , 토지(대지권): 5.81평 |
208,000,000원
145,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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오피스텔
인천 남동구 간석로50번길 13-6, 11층1104호
[임차권등기]
건물: 18.34평 , 토지(대지권): 3.18평 |
240,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-18
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오피스텔
인천 남동구 용천로153번길 35, 11층1101호
[임차권등기]
건물: 18.36평 , 토지(대지권): 2.48평 |
182,000,000원
127,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경531560 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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