소 재 지	인천광역시 부평구 부흥로315번길 17-6, 2동 4층402호 (부평동,다채움)  인천광역시 부평구 부평동 409-16
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.31㎡(7.96평)
건물면적	63.37㎡(19.17평)
사건번호	2023타경14164
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(49%) 102,900,000원
입찰보증금	(10%) 10,290,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부흥로315번길 17-6	203.5 분의 26.3067	26.306㎡ (7.96평)
건물 부흥로315번길 17-6	4층402호 (부평동,다채움) 철근콘크리트구조	63.37㎡ (19.17평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2022.01.17.	[보]198,000,000
김OO	전부	2022.01.17.	[보]198,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사 (임차인:김주호) : 임차인 김주호의 임차보증금반환채권 양수인임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년10월20일	강제경매
2023년12월18일	압류
2024년3월7일	임차권설정	198,000,000원
2024년4월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.19. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 평천로306번길 22, 지하층4호 [임차권등기]  건물: 10.60평  , 토지(대지권): 6.14평	61,000,000원 844,000원	유찰 (12회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부평대로165번길 102-21, 지하층비02호  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 7.23평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로818번길 17-12, 3층302호 [임차권등기,별도등기]  건물: 9.32평  , 토지(대지권): 3.26평	65,000,000원 1,286,000원	유찰 (11회)
2024-08-30	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로155번길 29, 지하층2호  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 6.40평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (4회)
2024-10-18	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경원대로1344번길 73, 12층1206호  건물: 5.11평  , 토지(대지권): 0.96평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 안남로41번길 37, 2동 [임차권등기]  건물: 8.21평  , 토지(대지권): 4.26평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-25	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로818번길 13, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.97평  , 토지(대지권): 3.19평	85,000,000원 14,286,000원	유찰 (5회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로468번길 33-5, 4층402호  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 4.70평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로 919-1, 107동  건물: 10.39평  , 토지(대지권): 4.92평	92,000,000원 45,080,000원	유찰 (2회)
2024-11-07	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부영로4번길 9-1, 지하1층비02호 [임차권등기]  건물: 13.26평  , 토지(대지권): 6.98평	96,000,000원 47,040,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로373번길 22-17, 2동 [임차권등기]  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 6.64평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로834번길 33, 2층202호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 3.14평	101,000,000원 979,000원	유찰 (13회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로818번길 15, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.38평  , 토지(대지권): 3.26평	101,000,000원 70,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로912번길 12-5, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 6.07평	104,000,000원 50,960,000원	유찰 (2회)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로184번길 50, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.44평  , 토지(대지권): 4.88평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (4회)