소 재 지	인천광역시 부평구 주부토로94번길 8, 1층101호 (부평동,선경하이츠빌라)  인천광역시 부평구 부평동 10-377
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.37㎡(8.88평)
건물면적	53.12㎡(16.07평)
사건번호	2023타경546623
감정평가액	163,000,000원
최저입찰가	(100%) 163,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주부토로94번길 8	279.0 분의 29.37	29.37㎡ (8.88평)
건물 주부토로94번길 8	1층101호 (부평동,선경하이츠빌라) 철근콘크리트구조	53.12㎡ (16.07평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월11일	임차권설정	118,000,000원
2023년11월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 부평고등학교 부근에 위치한 4층 다세대 주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-30	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로834번길 33, 2층202호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 3.14평	101,000,000원 979,000원	유찰 (13회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로442번길 9-10, 4층401호  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 8.12평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-09	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 평천로306번길 22, 지하층4호 [임차권등기]  건물: 10.60평  , 토지(대지권): 6.14평	61,000,000원 1,206,000원	유찰 (12회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로381번길 23, 지하층비03호 [임차권등기]  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 12.03평	106,000,000원 2,097,000원	유찰 (11회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로442번길 9-10, 2층203호  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 9.59평	167,000,000원 116,900,000원	재진행 (1회)
2024-10-22	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로818번길 17-12, 3층302호 [임차권등기,별도등기]  건물: 9.32평  , 토지(대지권): 3.26평	65,000,000원 1,286,000원	유찰 (11회)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로184번길 50, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.44평  , 토지(대지권): 4.88평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (4회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로159번길 48-5, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.75평  , 토지(대지권): 5.05평	131,000,000원 5,286,000원	유찰 (9회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로406번길 54-6, 4층402호 [임차권등기]  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 5.84평	149,000,000원 17,530,000원	유찰 (6회)
2024-10-11	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로92번길 46, 1층103호  건물: 12.57평  , 토지(대지권): 7.93평	108,000,000원 12,706,000원	유찰 (6회)
2024-10-25	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로818번길 13, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.97평  , 토지(대지권): 3.19평	85,000,000원 14,286,000원	유찰 (5회)
2024-10-18	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 새갈로 24, 5층502호  건물: 15.46평  , 토지(대지권): 8.06평	180,000,000원 30,253,000원	유찰 (5회)
2024-10-25	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 주부토로94번길 7, 2층201호  건물: 14.25평  , 토지(대지권): 8.74평	153,000,000원 74,970,000원	유찰 (2회)
2024-09-09	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥북로 64, 9층904호 [임차권등기]  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 2.05평	149,000,000원 51,107,000원	유찰 (4회)
2024-08-27	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부평문화로142번길 7, 4층402호 [임차권등기]  건물: 23.10평  , 토지(대지권): 9.99평	249,000,000원 85,407,000원	유찰 (4회)