소 재 지	인천광역시 부평구 주부토로 5-18, 3층301호 (부평동,청담빌리지)  인천광역시 부평구 부평동 203-40
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.29㎡(4.93평)
건물면적	48.05㎡(14.54평)
사건번호	2023타경424
감정평가액	202,000,000원
최저입찰가	(49%) 98,980,000원
입찰보증금	(10%) 9,898,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주부토로 5-18	151.0 분의 16.29	16.29㎡ (4.93평)
건물 주부토로 5-18	3층301호 (부평동,청담빌리지) 철근콘크리트구조	48.05㎡ (14.54평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	301호 전부	2022.3.2.	[보]45,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년7월2일	근저당권	148,200,000원
2022년7월22일	가압류	65,000,000원
2022년11월7일	압류
2023년1월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 7. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대/빌라  인천 부평구 장제로184번길 50, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.44평  , 토지(대지권): 4.88평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (4회)
2024-11-28	다세대/빌라  인천 부평구 경인로912번길 12-5, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 6.07평	104,000,000원 35,672,000원	유찰 (4회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 부평구 백범로442번길 9-10, 2층202호  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 9.06평	169,000,000원 118,300,000원	재진행 (1회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 부평구 평천로306번길 30, 4층402호 [임차권등기]  건물: 12.76평  , 토지(대지권): 8.55평	138,000,000원 67,620,000원	유찰 (2회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 부평구 주부토로262번길 19-5, 3동 [임차권등기]  건물: 11.17평  , 토지(대지권): 8.37평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 부평구 부흥북로 68, 6층601호 [임차권등기]  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 3.06평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 부평구 항동로 108, 비동 [임차권등기]  건물: 15.91평  , 토지(대지권): 7.24평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 부평구 이규보로95번길 19, 4층401호  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 6.99평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 부평구 경원대로1363번길 23, 13층1305호 [임차권등기]  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 2.19평	222,000,000원 222,000,000원	신건 (0회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 부평구 장제로52번길 13, 7층703호 [임차권등기]  건물: 14.94평  , 토지(대지권): 3.01평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 부평구 경인로818번길 13, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.97평  , 토지(대지권): 3.19평	85,000,000원 7,000,000원	유찰 (7회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 부평구 부평문화로116번길 29, 4층403호  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 8.29평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 부평구 부흥북로23번길 14, 4층401호  건물: 19.28평  , 토지(대지권): 6.35평	211,000,000원 103,390,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 부평구 평천로 369-7, 2층202호 [임차권등기]  건물: 12.18평  , 토지(대지권): 9.07평	97,000,000원 47,530,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 부평구 장제로52번길 9, 4층401호 [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.83평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)