소 재 지	인천광역시 부평구 장제로92번길 46, 1층103호 (부평동,삼오빌라)  인천광역시 부평구 부평동 447-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.22㎡(7.93평)
건물면적	41.55㎡(12.57평)
사건번호	2023타경513456
감정평가액	108,000,000원
최저입찰가	(49%) 52,920,000원
입찰보증금	(10%) 5,292,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장제로92번길 46	358.3 분의 26.22	26.22㎡ (7.93평)
건물 장제로92번길 46	1층103호 (부평동,삼오빌라) 철근콘크리트구조	41.55㎡ (12.57평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
성OO	전부	2017.05.12	[보]110,000,000
매각물건명세 비고		성영섭 : 신청채권자 임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월29일	근저당권	300,000,000원
2018년6월4일	압류
2018년6월26일	압류
2019년2월12일	압류
2019년11월14일	압류
2022년12월6일	가압류	725,000,000원
2023년6월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 29 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로184번길 50, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.44평  , 토지(대지권): 4.88평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 평천로306번길 22, 지하층4호 [임차권등기]  건물: 10.60평  , 토지(대지권): 6.14평	61,000,000원 5,023,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로834번길 33, 2층202호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 3.14평	101,000,000원 5,823,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부영로38번길 37-13, 2층202호  건물: 12.74평  , 토지(대지권): 7.45평	115,000,000원 39,445,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥로333번길 19-2, 11층1101호 [임차권등기]  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 2.73평	282,000,000원 282,000,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 충선로 334-7, 라동 [임차권등기]  건물: 11.30평  , 토지(대지권): 6.29평	100,000,000원 100,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경원대로 1434, 4층404호 [임차권등기]  건물: 14.47평  , 토지(대지권): 2.14평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 원길로21번길 30, 에이동 [임차권등기]  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 8.52평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동암남로34번길 19-1, 가동 [임차권등기]  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 6.09평	107,000,000원 107,000,000원	재진행 (9회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로456번길 20-17, 4층401호 [임차권등기]  건물: 23.40평  , 토지(대지권): 8.24평	236,000,000원 236,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥북로 56-7, 5층502호 [임차권등기]  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 5.15평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로381번길 23, 지하층비03호 [임차권등기]  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 12.03평	106,000,000원 8,730,000원	유찰 (7회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 주부토로90번길 17, 3층303호 [임차권등기]  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 9.29평	214,000,000원 6,045,000원	유찰 (10회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥북로84번길 25-1, 5층502호 [임차권등기]  건물: 14.56평  , 토지(대지권): 5.56평	157,000,000원 157,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 주부토로81번길 43, 6층601호  건물: 14.32평  , 토지(대지권): 2.67평	189,000,000원 3,737,000원	유찰 (11회)