소 재 지	부산광역시 부산진구 가야대로587번길 11-26, 10층1002호 (가야동,가야센트리움)  부산광역시 부산진구 가야동 82-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	10.56㎡(3.19평)
건물면적	43.93㎡(13.29평)
사건번호	2023타경62900
감정평가액	197,000,000원
최저입찰가	(80%) 157,600,000원
입찰보증금	(10%) 15,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가야대로587번길 11-26	306.0 분의 10.5601	10.56㎡ (3.19평)
건물 가야대로587번길 11-26	10층1002호 (가야동,가야센트리움) 철근콘크리트구조	43.93㎡ (13.29평)

부산광역시 부산진구 가야동 소재 부산도시철도2호선 동의대역 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1002호	2019.10.16.	[보]178,000,000
매각물건명세 비고		김규철 : 경매신청 채권자임. 보증금 178,000,000원 중 증액된 8,000,000원에 대한 확정일자는 2021.09.27.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월2일	가압류	1,500,000,000원
2023년2월9일	압류
2023년3월13일	압류
2023년7월20일	가압류	14,929,900,001원
2023년11월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 가야동 소재 부산도시철도2호선 동의대역 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.02. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-10	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 진남로384번길 14, 3층303호  건물: 13.65평  , 토지(대지권): 4.66평	103,000,000원 103,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 동평로 400, 11층1104호 [임차권등기]  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 2.64평	208,000,000원 166,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 가야대로673번길 7, 9층901호  건물: 16.69평  , 토지(대지권): 4.40평	196,000,000원 156,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 가야대로673번길 7, 8층802호  건물: 11.40평  , 토지(대지권): 3.00평	134,000,000원 107,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 중앙대로979번길 26-10, 7층702호  건물: 14.95평  , 토지(대지권): 4.83평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 진남로384번길 14, 2층201호  건물: 6.16평  , 토지(대지권): 2.10평	52,000,000원 36,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 성지로46번길 17, 1층101호 [임차권등기]  건물: 14.11평  , 토지(대지권): 8.48평	264,000,000원 168,960,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로256번길 48, 3층301호  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 5.20평	77,000,000원 39,424,000원	유찰 (3회)
2024-03-14	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 5층503호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (4회)
2024-09-10	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로250번길 10-3, 4층401호  건물: 11.60평  , 토지(대지권): 4.38평	56,000,000원 22,938,000원	유찰 (4회)
2024-09-11	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로250번길 10, 4층  건물: 13.15평  , 토지(대지권): 5.75평	76,000,000원 19,923,000원	유찰 (6회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로326번길 6, 1층102호  건물: 14.08평  , 토지(대지권): 6.47평	84,000,000원 17,616,000원	유찰 (7회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로256번가길 8-14, 302호  건물: 12.27평  , 토지(대지권): 3.92평	65,000,000원 13,631,000원	유찰 (7회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 2층203호 [임차권등기]  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 11,006,000원	유찰 (9회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 3층301호 [임차권등기]  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 2.21평	98,000,000원 13,154,000원	유찰 (9회)