소 재 지	부산광역시 부산진구 엄광로256번길 48, 3층301호 (가야동,삼정미래빌)  부산광역시 부산진구 가야동 361-340
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.20㎡(5.20평)
건물면적	49.16㎡(14.87평)
사건번호	2023타경6078
감정평가액	77,000,000원
최저입찰가	(100%) 77,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 엄광로256번길 48	1080.0 분의 172.0	17.2㎡ (5.20평)
건물 엄광로256번길 48	3층301호 (가야동,삼정미래빌) 철근콘크리트구조	49.16㎡ (14.87평)

부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	미상	2015.10.29	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월23일	근저당권	58,800,000원
2015년8월11일	가등기
2017년9월25일	압류
2023년12월21일	임의경매
2024년5월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 복지로21번길 20-3, 3층303호  건물: 4.62평  , 토지(대지권): 1.62평	56,000,000원 3,848,000원	유찰 (12회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 가야대로 411, 15층101-1502호 [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.36평	223,000,000원 223,000,000원	재진행 (10회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 개금본동로9번길 65-1, 8층  건물: 19.29평  , 토지(대지권): 5.57평	230,000,000원 38,587,000원	유찰 (8회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로250번길 10, 4층  건물: 13.15평  , 토지(대지권): 5.75평	76,000,000원 31,130,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 2층203호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 21,496,000원	유찰 (6회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 3층301호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 2.21평	98,000,000원 25,690,000원	유찰 (6회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 4층401호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 2.21평	98,000,000원 25,690,000원	유찰 (6회)
2024-03-14	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 5층503호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (4회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로 324, 4층  건물: 11.99평  , 토지(대지권): 4.84평	76,000,000원 24,904,000원	유찰 (5회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로326번길 6, 1층102호  건물: 14.08평  , 토지(대지권): 6.47평	84,000,000원 27,525,000원	유찰 (5회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로256번가길 8-14, 302호  건물: 12.27평  , 토지(대지권): 3.92평	65,000,000원 26,624,000원	유찰 (4회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로 271-12, 3층301호  건물: 12.39평  , 토지(대지권): 6.60평	93,300,000원 38,216,000원	유찰 (4회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로222번길 12-6, 4층402호  건물: 15.33평  , 토지(대지권): 6.34평	74,000,000원 37,888,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로228번길 6, 비동  건물: 20.85평  , 토지(대지권): 14.32평	130,000,000원 66,560,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 진사로 78-10, 1층에이-193호  건물: 12.82평  , 토지(대지권): 23.03평	70,700,000원 45,248,000원	유찰 (2회)