감정가는
98,000,000원입니다.
최저입찰가는 8,418,000원(9%)입니다.
입찰일은 2024.12.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 841,800원 입니다.
▤ 위치 : 부산광역시 부산진구 냉정로 217-4, 4층401호 (개금동,유나베네스아이브이)
▤ 유형 : 다세대/빌라
▤ 사건번호 : 2023 타경 2229
▤ 집행법원 : 부산지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경2229 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 부산진구 냉정로 217-4, 4층401호 (개금동,유나베네스아이브이) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2229이며 부산지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 98,000,000원입니다만 12회 유찰되어 최저입찰가는 8,418,000원(감정가 대비 9%)입니다.
입찰일은 2024.12.19입니다.
입찰보증금은 841,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 냉정로 217-4, 4층401호 (개금동,유나베네스아이브이)
부산광역시 부산진구 개금동 171-22
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
7.29㎡(2.21평) |
| 건물면적 |
20.16㎡(6.10평) |
| 사건번호 |
2023타경2229 |
| 감정평가액 |
98,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(9%) 8,418,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 841,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
12회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
냉정로 217-4 |
145.0 분의 7.2946 |
7.294㎡ (2.21평)
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건물
냉정로 217-4 |
4층401호 (개금동,유나베네스아이브이) 철근콘크리트구조 |
20.16㎡ (6.10평)
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부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금골목시장" 서측 인근에 위치. 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
401호 |
2017.03.22. |
[보]80,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
윤순분:주택임차권 등기일은 2023.11.08.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월27일 |
근저당권
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720,000,000원 |
| 2023년5월24일 |
임의경매
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| 2023년11월8일 |
임차권설정
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80,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.11.08.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 아니하면 배당받지 못한 잔액 범위 내에
서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금골목시장" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.11.08.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 아니하면 배당받지 못한 잔액 범위 내에
서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2229 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-08
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다세대/빌라
부산 부산진구 안창로10번길 75, 2층201호
건물: 18.22평 , 토지(대지권): 12.55평 |
97,000,000원
97,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
부산 부산진구 엄광로222번길 12-8, 4층401호
건물: 15.20평 , 토지(대지권): 8.00평 |
74,000,000원
74,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
부산 부산진구 엄광로326번길 6, 1층102호
건물: 14.08평 , 토지(대지권): 6.47평 |
84,000,000원
9,019,000원 |
유찰
(10회)
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2024-12-04
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다세대/빌라
부산 부산진구 가야대로673번길 7, 9층901호
건물: 16.69평 , 토지(대지권): 4.40평 |
196,000,000원
100,352,000원 |
유찰
(4회)
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2023-07-06
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다세대/빌라
부산 부산진구 복지로21번길 2-3, 2층203호
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.62평 |
53,000,000원
27,136,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
부산 부산진구 복지로21번길 20-3, 3층303호
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.62평 |
56,000,000원
1,970,000원 |
유찰
(15회)
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2023-07-06
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다세대/빌라
부산 부산진구 복지로21번길 2-3, 5층502호
건물: 4.78평 , 토지(대지권): 1.67평 |
55,000,000원
28,160,000원 |
유찰
(4회)
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2023-07-06
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다세대/빌라
부산 부산진구 복지로21번길 2-3, 5층503호
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.62평 |
53,000,000원
27,136,000원 |
유찰
(4회)
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2023-07-06
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다세대/빌라
부산 부산진구 복지로21번길 2-3, 5층504호
건물: 4.67평 , 토지(대지권): 1.64평 |
54,000,000원
27,648,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-27
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다세대/빌라
부산 부산진구 가야대로 411, 15층101-1502호
[임차권등기]
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 3.36평 |
223,000,000원
73,073,000원 |
유찰
(15회)
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2024-12-19
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다세대/빌라
부산 부산진구 냉정로 217-4, 2층203호
[임차권등기]
건물: 5.09평 , 토지(대지권): 1.84평 |
82,000,000원
7,044,000원 |
유찰
(12회)
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2024-12-19
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다세대/빌라
부산 부산진구 냉정로 217-4, 3층301호
[임차권등기]
건물: 6.10평 , 토지(대지권): 2.21평 |
98,000,000원
8,418,000원 |
유찰
(12회)
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2024-12-19
|
다세대/빌라
부산 부산진구 냉정로 217-4, 4층401호
[임차권등기]
건물: 6.10평 , 토지(대지권): 2.21평 |
98,000,000원
8,418,000원 |
유찰
(12회)
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2024-03-14
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다세대/빌라
부산 부산진구 냉정로 217-4, 5층503호
건물: 5.09평 , 토지(대지권): 1.84평 |
82,000,000원
41,984,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
부산 부산진구 진사로 72, 2층비-542호
건물: 12.00평 , 토지(대지권): 14.81평 |
70,000,000원
49,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2229 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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