소 재 지	부산광역시 부산진구 진남로356번길 110-12, 다동 3층301호 (전포동,토방빌라)  부산광역시 부산진구 전포동 190-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.18㎡(4.89평)
건물면적	48.15㎡(14.57평)
사건번호	2024타경55244
감정평가액	78,000,000원
최저입찰가	(64%) 49,920,000원
입찰보증금	(10%) 4,992,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 진남로356번길 110-12	132 분의 16.18	16.18㎡ (4.89평)
건물 진남로356번길 110-12	3층301호 (전포동,토방빌라) 철근콘크리트구조	48.15㎡ (14.57평)

부산광역시 부산진구 전포동 소재 "항도중학교" 남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년11월20일	가압류	15,152,500원
2024년1월10일	가압류	7,454,690원
2024년3월18일	가압류	12,022,985원
2024년4월9일	가압류	15,358,489원
2024년4월22일	강제경매
2024년6월14일	가압류	27,976,060원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "항도중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 78,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,284,919원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.20. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 부산진구 동평로181번길 30-7, 1층101호  건물: 18.76평  , 토지(대지권): 15.02평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 부산진구 안창로10번길 75, 2층201호  건물: 18.22평  , 토지(대지권): 12.55평	97,000,000원 97,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 부산진구 엄광로222번길 12-8, 4층401호  건물: 15.20평  , 토지(대지권): 8.00평	74,000,000원 74,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 부산진구 진사로 72, 2층비-542호  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 14.81평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  부산 부산진구 성지로 84, 3동  건물: 20.52평  , 토지(대지권): 16.52평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  부산 부산진구 성지로94번길 100, 2층201호  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 11.13평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	다세대/빌라  부산 부산진구 성지로150번길 20-8, 5층501호  건물: 19.17평  , 토지(대지권): 9.16평	158,000,000원 77,420,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	다세대/빌라  부산 부산진구 진남로356번길 110-12, 다동  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 4.89평	78,000,000원 49,920,000원	유찰 (2회)
2023-07-06	다세대/빌라  부산 부산진구 복지로21번길 2-3, 2층203호  건물: 4.62평  , 토지(대지권): 1.62평	53,000,000원 27,136,000원	유찰 (4회)
2023-07-06	다세대/빌라  부산 부산진구 복지로21번길 2-3, 5층502호  건물: 4.78평  , 토지(대지권): 1.67평	55,000,000원 28,160,000원	유찰 (4회)
2023-07-06	다세대/빌라  부산 부산진구 복지로21번길 2-3, 5층503호  건물: 4.62평  , 토지(대지권): 1.62평	53,000,000원 27,136,000원	유찰 (4회)
2023-07-06	다세대/빌라  부산 부산진구 복지로21번길 2-3, 5층504호  건물: 4.67평  , 토지(대지권): 1.64평	54,000,000원 27,648,000원	유찰 (4회)
2024-03-14	다세대/빌라  부산 부산진구 냉정로 217-4, 5층503호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (4회)
2024-12-27	다세대/빌라  부산 부산진구 동평로 400, 11층1104호  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 2.64평	208,000,000원 133,120,000원	유찰 (4회)
2024-12-04	다세대/빌라  부산 부산진구 가야대로673번길 7, 9층901호  건물: 16.69평  , 토지(대지권): 4.40평	196,000,000원 100,352,000원	유찰 (4회)