2023타경120668
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 262,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 167,680,000원으로
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매12계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경120668 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 서해안로34가길 11-28, 제2층 제201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경120668이며 서울남부지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 262,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 167,680,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 16,768,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 서해안로34가길 11-28, 제2층 제201호
서울특별시 구로구 개봉동 309-2
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
25.66㎡(7.76평) |
| 건물면적 |
57.74㎡(17.47평) |
| 사건번호 |
2023타경120668 |
| 감정평가액 |
262,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 167,680,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,768,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
서해안로34가길 11-28 |
226.1 분의 25.655 |
25.655㎡ (7.76평)
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건물
서해안로34가길 11-28 |
제2층 제201호 철근콘크리트구조 |
57.74㎡ (17.47평)
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(1호선)" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.11.18. |
[보]250,000,000
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| 박OO |
전부 |
2020.11.18. |
[보]250,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박창규 : 주택임차권의 등기일자는 2022.12.2.임
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월2일 |
임차권설정
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250,000,000원 |
| 2023년10월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
건물외벽에 '삼성빌라'로 표기되어 있음
주택도시보증공사로부터 2024.3.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 건물 외벽에 `삼성빌라`로 표기되어 있음.
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김대표 분석의견 |
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(1호선)" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.19.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경120668 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로 5, 제9층
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293,000,000원
293,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로21나길 42-12, 제4층
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 5.33평 |
249,000,000원
33,420,000원 |
재진행
(9회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로3가길 18-9, 제2층
건물: 17.25평 , 토지(대지권): 11.26평 |
305,000,000원
156,160,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 9, 제3층
건물: 8.64평 , 토지(대지권): 6.04평 |
206,000,000원
105,472,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로1길 8, 제나동
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 6.80평 |
291,000,000원
148,992,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-23, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.85평 , 토지(대지권): 10.89평 |
444,000,000원
227,328,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로중앙로19나길 7, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.64평 |
274,000,000원
140,288,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 가마산로26길 5, 제9층
건물: 5.97평 , 토지(대지권): 0.91평 |
120,000,000원
61,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-23
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로11길 99, 제105동
[임차권등기,별도등기]
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.93평 |
232,000,000원
118,784,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로11길 99, 제104동
건물: 7.20평 , 토지(대지권): 4.76평 |
231,000,000원
118,272,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-07
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 남부순환로105나길 19, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.23평 |
265,000,000원
169,600,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17아길 36, 제4층
[임차권등기]
건물: 12.22평 , 토지(대지권): 6.29평 |
230,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로34가길 11-28, 제2층
[임차권등기]
건물: 17.47평 , 토지(대지권): 7.76평 |
262,000,000원
167,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 시흥대로161길 62, 제3층
건물: 14.17평 , 토지(대지권): 6.49평 |
383,000,000원
245,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 도림로22길 21, 제3층
건물: 7.45평 , 토지(대지권): 2.75평 |
117,000,000원
74,880,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경120668 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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