소 재 지	부산광역시 해운대구 재반로212번길 45, 15층2-1504호 (반여동,에덴동산타운)  부산광역시 해운대구 반여동 1291-1414
물건용도	아파트
토지면적	49.97㎡(15.12평)
건물면적	83.58㎡(25.28평)
사건번호	2023타경107786
감정평가액	147,000,000원
최저입찰가	(64%) 94,080,000원
입찰보증금	(10%) 9,408,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 재반로212번길 45	9667 분의 49.97	49.97㎡ (15.12평)
건물 재반로212번길 45	15층2-1504호 (반여동,에덴동산타운) 철근콘크리트구조	83.58㎡ (25.28평)

부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여중학교 남서측 인근에 위치. 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월18일	근저당권	86,400,000원
2022년5월3일	압류
2023년1월9일	압류
2023년3월30일	가압류	20,606,024원
2023년9월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여중학교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	아파트  부산 해운대구 재반로212번길 45, 15층2-1504호  건물: 25.28평  , 토지(대지권): 15.12평	147,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  부산 해운대구 재송2로 91, 103동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 8.68평	118,000,000원 94,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  부산 해운대구 재송2로74번길 31, 6동 [임차권등기]  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 12.97평	122,000,000원 97,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  부산 해운대구 반송순환로 202, 102동  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 11.33평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  부산 해운대구 송정1로8번길 34, 10층1003호  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 3.09평	259,000,000원 132,608,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	아파트  부산 해운대구 송정1로8번길 34, 7층702호  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 3.09평	241,000,000원 192,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  부산 해운대구 해운대로61번가길 6, 101동	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  부산 해운대구 세실로 126, 111동  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 6.13평	269,000,000원 215,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  부산 해운대구 대천로103번길 29, 510동 [선순위가처분]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.83평	421,000,000원 215,552,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	아파트  부산 해운대구 삼어로 55, 107동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 7.01평	276,000,000원 220,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  부산 해운대구 반여로 68-12, 211동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.06평	295,000,000원 236,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-09	아파트  부산 해운대구 반여로 133, 107동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 8.82평	297,000,000원 237,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  부산 해운대구 양운로 182, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.13평	301,000,000원 240,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  부산 해운대구 세실로 48, 5층102-403호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.47평	379,000,000원 242,560,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	아파트  부산 해운대구 달맞이길117번나길 103-1, 3층301호  건물: 40.03평  , 토지(대지권): 19.10평	474,000,000원 242,688,000원	유찰 (3회)