소 재 지	부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 103-1, 3층301호 (중동,삼안리젠시6차)  부산광역시 해운대구 중동 1483-7
물건용도	아파트
토지면적	63.15㎡(19.10평)
건물면적	132.32㎡(40.03평)
사건번호	2023타경106042
감정평가액	474,000,000원
최저입찰가	(80%) 379,200,000원
입찰보증금	(10%) 37,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달맞이길117번나길 103-1	1143.8 분의 63.147	63.147㎡ (19.10평)
건물 달맞이길117번나길 103-1	3층301호 (중동,삼안리젠시6차) 철근콘크리트구조	132.3195㎡ (40.03평)

부산광역시 해운대구 중동 소재 "동백초등학교" 남동측 인근에 소재하는 삼안리젠시 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월9일	근저당권	130,000,000원
2017년4월21일	근저당권	39,000,000원
2020년9월14일	압류
2022년4월7일	근저당권	16,500,000원
2023년7월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.07.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 중동 소재 "동백초등학교" 남동측 인근에 소재하는 삼안리젠시 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 474,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 135,893,650원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	아파트  부산 해운대구 대천로103번길 61, 107동  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 17.87평	907,000,000원 725,600,000원	재진행 (1회)
2024-07-22	아파트  부산 해운대구 달맞이길117번다길 139, 1층101호  건물: 13.35평  , 토지(대지권): 8.27평	188,000,000원 77,005,000원	유찰 (4회)
2024-07-15	아파트  부산 해운대구 신반송로 194, 8동  건물: 23.18평  , 토지(대지권): 19.51평	140,000,000원 71,680,000원	재진행 (3회)
2024-07-15	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 346, 17층1703호  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 3.73평	522,000,000원 267,264,000원	유찰 (3회)
2024-07-29	아파트  부산 해운대구 해운대로 265, 101동  건물: 21.14평  , 토지(대지권): 11.80평	591,000,000원 302,592,000원	유찰 (3회)
2024-07-15	아파트  부산 해운대구 달맞이길117번가길 55, 나동  건물: 43.22평  , 토지(대지권): 34.00평	575,000,000원 368,000,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	아파트  부산 해운대구 청사포로 12, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.72평	304,000,000원 194,560,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	아파트  부산 해운대구 마린시티2로 33, 103동  건물: 31.61평  , 토지(대지권): 5.01평	1,260,000,000원 806,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	아파트  부산 해운대구 재송2로 115, 1층106호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 11.63평	62,400,000원 39,936,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	아파트  부산 해운대구 달맞이길65번길 15, 10층1001호  건물: 35.73평  , 토지(대지권): 12.48평	501,000,000원 320,640,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	아파트  부산 해운대구 송정1로8번길 30, 주건축물1동  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 3.08평	185,000,000원 118,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	아파트  부산 해운대구 재송2로74번길 31, 2동  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 16.13평	140,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  부산 해운대구 반여로 83, 302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.24평	426,000,000원 340,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  부산 해운대구 달맞이길65번길 151, 1층102호  건물: 49.82평  , 토지(대지권): 31.69평	607,000,000원 485,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  부산 해운대구 해운대로 663, 101동  건물: 31.69평  , 토지(대지권): 4.31평	1,215,000,000원 972,000,000원	유찰 (1회)